Eckdaten
| Kennung |
93005763 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
80933 München |
| Zimmer |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 57 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis. inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Wohngeld |
0,00 € |
| Etage |
11 |
| Etagenzahl |
14 |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Bezugstermin |
01.10.2022 |
| Baujahr |
1966 |
| Personenaufzug |
ja |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Keller |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Stellplatzkaufpreis |
7.500,00 € |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
152.8 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2031 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Absolut ruhige und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung sollte umfassend renoviert werden.
Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Praktisch ist die direkt neben dem Wohnzimmer befindliche, separate Küche. Diese bietet aufgrund des guten Zuschnitts viel Platz für eine umfangreiche Einbauküche. Die Diele bietet Platz für einen Einbauschrank (z.B. als Garderobe). Sehr nützlich ist der Abstellraum (derzeit als Einbauschrank bereits ausgebaut) für die "Kleinigkeiten" wie z.B. Staubsauger etc. Der Balkon (überdacht als gemütliche Loggia) läd zum geniessen und erholen ein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz sowie ein Kellerraum. Der TG-Einstellplatz ist zu den Nachbarplätzen durch eine Wand sowie einen deckenhohen Zaun abgegrenzt und nach vorne durch ein abschließbares Schwingtor abgeschlossen, damit hat der TG-Platz den praktischen Nutzen und die Vorteile wie eine Garage. Eine Fahrstuhlanlage ist vorhanden.
Ausstattung
- Laminatboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Diele
- Fliesenboden in der Küche
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (neues Bad, neue Fenster, neuer Laminatboden, Malerarbeiten).
Lage
In der Rainfarnstr. 25 in 80933 München Lerchenau-Ost. Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn U 2 (Station Hasenbergl) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Hoher Freizeit-/ und Erholungswert durch die Nähe zu den umliegenden Seen sowie Grünflächen.
Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage (10. OG) und hat einen traumhaften Ausblick auf die Stadt. Durch die Höhe in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell.
Sonstiges
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der ggfls. vorhandenen Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten