Eckdaten
| Kennung |
93005691 |
| Objektart |
Grundstücke |
| Lage |
81243 München |
| Grundstücksfläche |
ca. 773 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % (incl. MwSt.) inkl. MwSt. |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Abriß |
ja |
| Baugenehmigung |
nein |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Wunderschönes und absolut ruhiges Baugrundstück am Pasinger Stadtpark. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund des möglichen Baurechts wird davon ausgegangen, dass dieses Gebäude vom Käufer abgerissen und das Grundstück neu bebaut wird.
Das Grundstück ist 773 qm groß.
Lage
In der Egenhoferstr. 8 in 81243 München-Pasing in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Pasing bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Pasinger Zentrum gibt es alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. in den Pasinger Arcaden). Prima Verkehrsanbindungen durch die BAB (A 99, A 8) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Station "Pasing"). Ärztliche Versorgung durch Fachärzte sowie das Pasinger Krankenhaus vorhanden.
Hoher Freizeit-/ und Erholungswert durch die Nähe zum Stadtpark (Verlauf der Würm) sowie den guten Anbindungen zu der umliegender 5-Seen-Landschaft.
Das Grundstück ist umgeben von großzügigen Grundstücken mit hübschen, villenartigen Häusern.
Bebaubarkeit
Im Auftrag des Verkäufers wurde in 2018 ein Antrag auf Vorbescheid (mit 3 Planungsvarianten) bei der LBK eingereicht. Diese drei Planungsvarianten sehen ein MFH (mit zwei unterschiedlichen Größen sowie Gestaltungs-/ Dachformen) oder einen 3-Spänner vor. Aufgrund der Ergebnisse hat der Verkäufer die Variante mit dem MFH in Verbindung mit einem Satteldach weiter verfolgt und dafür in 2019 einen Bauantrag eingereicht.
Die bei der LBK eingereichte Planungsvariante (8-Familienhaus mit Tiefgarage) würde eine Wohnfläche von ca. 635 qm ergeben.
HINWEIS ZUR BEBAUBARKEIT
Alle Angaben und Unterlagen zu der Bebaubarkeit haben wir von dem Verkäufer bzw. beauftragten Architekten bekommen, eine Haftung übernehmen wir dafür nicht. Für die beantragte Baugenehmigung (8-FH) liegt dem Verkäufer noch keine Genehmigung vor, es ist im laufenden Verfahren.
Sonstiges
Das auf dem Grundstück befindliche EFH ist noch bis 30.06.2020 befristet vermietet.
HINWEIS ZUM VERKAUF
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den Angebotspreis. Der Verkäufer behält sich vor, auch zu einem anderen Kaufpreis zu veräußern.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt lastenfrei (z.B. keine Belastungen in Abt. II des Grundbuchs wie Dienstbarkeiten).
