Sehr großzügige 3 Zimmer-Wohnung in Süd-Lage mit großem Balkon direkt am Hirschpark

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung	93005678
Objektart	Etagenwohnung
Straße	Seidelhofstr. 30
Lage	80639 München
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 101,65 m²
Miete zzgl. NK	1.865,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson

Inhaber

Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

info@isaakson-immobilien.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Alt-/Neubau	Neubau
Personenaufzug	ja
Keller	ja
Kaution	5.865,00 €
Heizkosten pro Monat	105,00 €
Baujahr	2012
Stellplatztyp	Tiefgarage
Balkon/Terrasse	ja
Haustiere	Nein
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzmiete	90,00 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in NK	Ja
Einbauküche	ja
Nebenkosten	280,00 €
Etage	3
Etagenzahl	5
Zustand	neuwertig
Bezugstermin	01.03.2020
Warmmiete	2.145,00 €

200

>400

59
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	59 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	12.04.2022

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in individueller, eleganter Architektur. Sehr großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit einem zentralen Eingangsbereich (kein Durchgangszimmer). Begeistern wird das große Wohnzimmer (42 qm) in Süd-Ausrichtung mit der angrenzenden und offenen Küche. Der große (16,5 qm ) Balkon (Loggia) hat einen prima Zuschnitt und ist gut nutzbar. Schick ist das sehr große und helle (mit Fenster) Bad mit Wanne. Angenehm ist das separate Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz.

Kaltmiete € 1.865,-- zzgl. Heizung / WW € 105,-- zzgl. Betriebskosten € 175,-- = Bruttomiete € 2.145,--. Der TG-Platz kann für € 90,-- gemietet werden, was dann eine Gesamt-Miete von € 2.235,-- ergibt.

Ausstattung

- Parkettboden in allen Räumen incl. Diele
- Fliesenboden in der Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelregulierung pro Raum
- Bad und Duschbad je mit Handtuchheizkörper
- elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern
- hochwertige und umfangreiche Einbauküche in modernem Design

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Lage

In der Seidlhofstr. 30 in 80639 München-Neuhausen. Der "Hirschgarten" befindet sich in direkter Nähe (ca. 80 m).

Sehr gute Infrastuktur. Die S-Bahn-Station "Hirschgarten" ist ca. 350 m entfernt, zwei Straßenbahnlinien befinden sich in ca. 450 m bzw. 650 m Entfernung. In 1 Gehminute erreichen Sie das neu errichtete "Hirschpark-Zentrum" mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Läden. Breites Angebot an Freizeit/- und Erholungsmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe des Hirschgartens.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (2. Obergeschoss). Sie ist durch die ideale Süd-Ausrichtung in Verbindung mit der zweiseitigen Belichtung und den großen Fensterflächen angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis DG ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben den klassischen Studenten auch Arbeitskollegen, Geschwister, Freunde etc.) ist nicht möglich. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Aufgrund der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung für BIS ZU 3 Personen (Familie mit 1 Kind) geeignet.