Sehr helle und ruhige 3 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit tollem Blick Nähe Götheplatz

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Eckdaten

Kennung	93005622
Objektart	Terrassenwohnung
Lage	80337 München
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 86,40 m²
Miete zzgl. NK	1.830,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson

Inhaber

Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

info@isaakson-immobilien.de

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Weitere Angaben

Balkon/Terrasse	ja
Personenaufzug	ja
Kaution	5.940,00 €
Baujahr	2011
Bezugstermin	01.11.2018
Alt-/Neubau	Neubau
Zustand	neuwertig
Warmmiete	2.130,00 €
Keller	ja
Nebenkosten	300,00 €
Etagenzahl	7
Heizkosten pro Monat	120,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Stellplatztyp	Tiefgarage
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Einbauküche	ja
Stellplatzanzahl	1
Stellplatzmiete	150,00 €
Etage	6

200

>400

72.2
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	72.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	26.09.2018

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit 24 qm Dachterrasse in den Innenhof. Sehr guter Grundriss. Zentraler und großzügiger Eingangsbereich, keine Durchgangszimmer. Praktisch ist der separate Abstellraum in der Wohnung. Die Küche hat einen eigenen Zugang zur Dachterrasse und ist zum Wohnzimmer hin geöffnet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).

Kaltmiete Wohnung € 1.830,-- zzgl. Heizung / WW € 120,-- zzgl. Betriebskosten € 180,-- = Bruttomiete € 2.130,-- zzgl. TG-Einstellplatz € 150,-- = Gesamt-Miete € 2.280,--.

Ausstattung

Parkettboden in allen Zimmern inkl. der Diele, Fliesenboden in der Küche. Elegantes Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrisch betriebene Rollläden.

Lage

In der Maistr. 41 (Nähe Ecke Waltherstr.) in 80337 München-Isarvorstadt. Urbanes Wohnen und Leben in typisch innerstädtischer Lage.
Sehr gute Infrastruktur. Zum Goethplatz (U 3 + U 6) ca. 3 Gehminuten, zum Sendlinger Tor ca. 10 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten praktisch um die Ecke. Hoher Freizeitwert durch z.B. die Nähe zur Isar.

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage (5. Obergeschoss). Wohnzimmer, Küche und Dachterrasse sind zum Innenhof ausgerichtet. Durch die großen Glasflächen und der zweiseitigen (West + Ost) Belichtung ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtung stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben den klassichen Studenten auch Freunde, Arbeitskollegen, Geschwister etc.) ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung für BIS ZU 3 Personen (Familie mit 1 Kind) geeignet.