Eckdaten
| Kennung |
93005579 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
81476 München |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 64 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Wohngeld |
0,00 € |
| Wohngeldzusatz textuell |
Wohngeld für Wohnung und TG-Platz zusammen. |
| Etage |
6 |
| Etagenzahl |
9 |
| Letzte Modernisierung |
2017 |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Stellplatzkaufpreis |
25.000,00 € |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Heizkosten pro Monat |
86,00 € |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Bezugstermin |
01.04.2017 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Keller |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1960 |
| Personenaufzug |
ja |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
123.3 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
17.07.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Sehr helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon / Loggia mit Blick in die Berge.
Der außergewöhnlich gute Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich damit Ihren jeweiligen Lebensgewohnheiten ideal an.
Sie können die Wohnung als klassische 3 Zimmer-Wohnung nutzen, wobei das dritte Zimmer als Bibliothek/Kinderzimmer/Gast/Büro genutzt werden kann mit dem Vorteil, das es direkt vom Wohnzimmer aus zugängig ist und bei Bedarf sich durch die Verbindungstür mehr Großzügigkeit ergibt.
Sollte sich Ihre Lebenssituation ändern und Sie Interesse an einer großzügigen 2 Zimmer-Wohnung haben - auch das kann Ihnen diese Wohnung bieten.
Die 2 Grundrissvarianten sind dem Expose beigefügt.
Unabhängig von Ihrem persönlich bevorzugten Grundriss bleibt es bei den allgemeinen Vorteilen wie:
- geräumiger Eingangsbereich / Diele mit Platz für die Garderobe
- separate große Küche
- großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Fenster
- der West-seitige Balkon / Loggia bietet Platz zur Entspannung
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade KOMPLETT SANIERT UND RENOVIERT. Dazu gehört:
- das Bad mit Wanne und Dusche wurde komplett erneuert (Fliesenarbeiten und Sanitärelemente)
- alle Bodenbeläge wurden erneuert. Der Bereich Diele-Flur-Garderobe hat Fliesenboden, die anderen Räume haben einen Eiche-Parkettboden
- alle Wände und Decken wurden gespachtelt und neu weiß gestrichen
- alle Innentüren mit Zargen wurden geschliffen und neu weiß lackiert
- alle Heizkörper wurden erneuert, Handtuchheizkörper im Bad
- neue Elektroinstallation
Moderne Design-Elemente im Bad, das Einzel-Waschbecken mit Unterbauschrank. Großformatige Fliesen.
Neue Kunststoff-Fenster wurden bereits vorher eingebaut. Rollläden an den Fenstern.
Lage
In der Schaffhauser Str. 18 in 81476 München-Forstenried. Der Stadtteil "Forstenried" zählt zu den beliebten Stadtteilen im Münchner Südwesten. Sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum mit allen Geschäften sowie die U-Bahn (U 3, Station "Forstenrieder Allee) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Sie befindet sich in der 6. Etage (5. Obergeschoss). Alle Räume sind ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch die Ausrichtung der Wohnung in Verbindung mit der Etage/Höhe und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Sonstiges
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
HINWEISE ZUM WOHNGELD
Das Wohngeld (für Wohnung und TG-Platz zusammen) beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan mtl. € 276,00 (Wohnung € 257,00 und TG-Platz € 19,00). Darin enthalten sind die Kosten für Heizung / WW, die allgemeinen Betriebskosten sowie die Kosten für Verwaltung, lfd. Reparaturen und Rücklagenbildung.
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