Eckdaten
| Kennung |
93005521 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
81369 München-Sendling |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 82 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % incl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Keller |
ja |
| Bezugstermin |
01.06.2016 |
| Personenaufzug |
ja |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Zustand |
gepflegt |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Vermietet |
nein |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Stellplatzkaufpreis |
19.800,00 € |
| Einbauküche |
ja |
| Baujahr |
1968 |
| Wohngeld |
0,00 € |
| Etage |
1 |
| Etagenzahl |
5 |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
123.7 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
13.10.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Der sehr gute und praktische Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Flur bietet mit dem Einbauschrank im Eingangsbereich viel Platz für die Garderobe. Der hintere Bereich der Diele kann z.B. als Home-Office, als Essbereich oder durch den Einbau von Schränken als zusätzliche Abstellfläche / Stauraum genutzt werden.
Im Schlafzimmer kann ein Kleiderschrank mit weit über 4,00 m ! aufgestellt werden.
Die Küche ist geräumig und bietet durch eine sehr geschickte Anordnung der vorhandenen Kücheneinrichtung mit dem integrieten Esstisch Platz für 2-3 Personen.
Der Tiefgarageneinstellplatz ist ein normaler Einstellplatz (kein Duplex).
Das Wohngeld von mtl. € 405,-- bezieht sich auf die Wohnung und den TG-Platz zusammen. Es beinhaltet die Kosten für Heizung, allg. Betriebskosten, lfd. Reparaturen, Verwaltergebühren und die Rücklagenbildung. Warmwasser in Bad und Küche wird über die beiden Boiler in der Wohnung erzeugt. Die Kosten für den Betrieb (Strom) sind von dem Bewohner gesondert und direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Ausstattung
Parkettboden im Wohn-/ Schlaf-/ und Kinderzimmer sowie der hinteren Diele. Der Flur / Eingangsbereich und die Küche haben einen hellen Fliesenboden. Die Deckentäfelung im Bereich Flur und Diele sowie der Küche ergeben eine gemütliche Atmosphäre. Innentüren z.T. mit schicken Glas-Einsätzen.
Eine umfangreiche Einbauküche mit integrietem Esstisch ist vorhanden.
Die ehemaligen Fenster wurden bereits gegen neue Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Folgende Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
- neue Einbauküche
- neuer Parkett-/ und Fliesenboden
- Deckentäfelung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
In der Leipartstr. 15 in 81369 München-Sendling. Sehr gute Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S 7 + S 20, Station "Mittersendling") sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Harras (dort auch die U 6, Station "Harras") mit seinen sehr umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist ruhig gelegen. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehm hell. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und hat den Blick auf die Grünfläche.
Sonstiges
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Gemeinschafts-Waschmaschine gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
