Eckdaten
| Kennung |
93005620 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
81373 München |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 74,60 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Etage |
3 |
| Etagenzahl |
6 |
| Wohngeld |
0,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Personenaufzug |
ja |
| Zustand |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
2008 |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Stellplatzkaufpreis |
23.800,00 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Vermietet |
ja |
| Keller |
ja |
| Wohngeldzusatz textuell |
Das Wohngeld (Wohnung und TG-Platz zusammen) beinhaltet die Kosten für Heizung / WW, Betriebskosten, Verwaltung und Rücklagenbildung. |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
76 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Moderne Wohnanlage ("Kunsthaus am Westpark"). Praktischer Grundriss mit einem zentralen Eingangsbereich (kein Durchgangszimmer). In dem Flurbereich gibt es eine Nische, die ideal als Einbauschrank oder Garderobe genutzt werden kann. Ideal ist die Kombination von Wohnen und Küche. Diese liegen direkt nebenander, trotzdem ist die Küche getrennt und hat ein eigenes Fenster. Sehr angenehm sind die zwei (Wannen-Bad und Dusch-Bad) getrennten Bäder.
Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz sowie ein Kellerraum.
DIE WOHNUNG IST AKTUELL VERMIETET. Die Kaltmiete beträgt mtl. € 1.057,64 (Wohnung € 1007,64 zzgl. TG-Platz € 50,--) zzgl. der umlagefähigen Heiz-/ und Betriebskosten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohngeld (Wohnung und TG-Platz zusammen) beträgt (nach dem ab Januar 2019 geltenden Wirtschaftsplan) mtl. € 324,89. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung / WW, die Betriebskosten, die Verwaltergebühren, die lfd. Reparaturen und die Rücklagenbildung. Von dem Betrag von € 324,89 ist ein Teilbetrag von € 186,79 auf den Mieter umlagefähig.
Ausstattung
Laminatboden in allen Räumen, Fliesenboden in der Küche.
Praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluß im Bad. Beide Bäder mit hellen Fliesen.
Angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Alle Räume können individuell über den jeweiligen Thermostaten reguliert werden.
Nützlich sind die Rollläden vor den Fenstern, außerdem wird Energie gespart.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Lage
In der Drachenseestr. 9 in 81373 München-Sendling. Sehr gute Infrastruktur. Zur U-/ und S-Bahn (Station Harras, U6 und S7 + S20) sowie zum Westpark sind es jeweils ca. 5 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in direktem Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Hoher Freizeitwert durch z.B. die Nähe zum Westpark.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (2. OG) in idealer Süd Ausrichtung. Durch die Ausrichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Sonstiges
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Geräte) sowie Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
HINWEIS ZU DEM BESTEHENDEN MIETVERTRAG
Die jetzigen Mieter sind im Oktober 2015 eingezogen. Es besteht ein normaler Mietvertrag mit unbefristeter Laufzeit.
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten