Großzügige und ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Sendling Nähe S + U-Bahn - auch kurzfristig beziehbar

zum Wohnzimmer (verkauft)
Eingangsbereich
Innentür
Diele - Büro
Wohnzimmer
Innenhof Gartenseite
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche (linke Seite)
Bad (rechte Seite)
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 93005521
Objektart Etagenwohnung
Straße Leipartstr. 15
Lage 81369 München-Sendling
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 379.800,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % incl. MwSt.

Ansprechpartner

Isaakson Immobilien
Kiltrahinger Str. 14
82205 Gilching
Deutschland

Weitere Angaben

Etage 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Keller ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 19.800,00 €
Wohngeld 405,00 €
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Etagenzahl 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Baujahr 1968
Bezugstermin 01.06.2016
0
200
>400


123.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 123.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Der sehr gute und praktische Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Flur bietet mit dem Einbauschrank im Eingangsbereich viel Platz für die Garderobe. Der hintere Bereich der Diele kann z.B. als Home-Office, als Essbereich oder durch den Einbau von Schränken als zusätzliche Abstellfläche / Stauraum genutzt werden.
Im Schlafzimmer kann ein Kleiderschrank mit weit über 4,00 m ! aufgestellt werden.
Die Küche ist geräumig und bietet durch eine sehr geschickte Anordnung der vorhandenen Kücheneinrichtung mit dem integrieten Esstisch Platz für 2-3 Personen.

Der Tiefgarageneinstellplatz ist ein normaler Einstellplatz (kein Duplex).

Das Wohngeld von mtl. € 405,-- bezieht sich auf die Wohnung und den TG-Platz zusammen. Es beinhaltet die Kosten für Heizung, allg. Betriebskosten, lfd. Reparaturen, Verwaltergebühren und die Rücklagenbildung. Warmwasser in Bad und Küche wird über die beiden Boiler in der Wohnung erzeugt. Die Kosten für den Betrieb (Strom) sind von dem Bewohner gesondert und direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn-/ Schlaf-/ und Kinderzimmer sowie der hinteren Diele. Der Flur / Eingangsbereich und die Küche haben einen hellen Fliesenboden. Die Deckentäfelung im Bereich Flur und Diele sowie der Küche ergeben eine gemütliche Atmosphäre. Innentüren z.T. mit schicken Glas-Einsätzen.
Eine umfangreiche Einbauküche mit integrietem Esstisch ist vorhanden.

Die ehemaligen Fenster wurden bereits gegen neue Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Folgende Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
- neue Einbauküche
- neuer Parkett-/ und Fliesenboden
- Deckentäfelung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

In der Leipartstr. 15 in 81369 München-Sendling. Sehr gute Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S 7 + S 20, Station "Mittersendling") sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Harras (dort auch die U 6, Station "Harras") mit seinen sehr umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist ruhig gelegen. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehm hell. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und hat den Blick auf die Grünfläche.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Gemeinschafts-Waschmaschine gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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