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Objektdaten

Großzügige und ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Sendling Nähe S + U-Bahn - auch kurzfristig beziehbar

Kennung 93005521
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 82 m²
Kellerja
Einbaukücheja
Stellplatzkaufpreis19.800,00 €
Personenaufzugja
StellplatztypTiefgarage
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl5
Baujahr1968
Balkon/Terrasseja
Wohngeld405,00 €
Etage1
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
Bezugstermin01.06.2016
StraßeLeipartstr. 15
Lage81369 München-Sendling
Kaufpreis379.800,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Der sehr gute und praktische Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Flur bietet mit dem Einbauschrank im Eingangsbereich viel Platz für die Garderobe. Der hintere Bereich der Diele kann z.B. als Home-Office, als Essbereich oder durch den Einbau von Schränken als zusätzliche Abstellfläche / Stauraum genutzt werden.
Im Schlafzimmer kann ein Kleiderschrank mit weit über 4,00 m ! aufgestellt werden.
Die Küche ist geräumig und bietet durch eine sehr geschickte Anordnung der vorhandenen Kücheneinrichtung mit dem integrieten Esstisch Platz für 2-3 Personen.

Der Tiefgarageneinstellplatz ist ein normaler Einstellplatz (kein Duplex).

Das Wohngeld von mtl. € 405,-- bezieht sich auf die Wohnung und den TG-Platz zusammen. Es beinhaltet die Kosten für Heizung, allg. Betriebskosten, lfd. Reparaturen, Verwaltergebühren und die Rücklagenbildung. Warmwasser in Bad und Küche wird über die beiden Boiler in der Wohnung erzeugt. Die Kosten für den Betrieb (Strom) sind von dem Bewohner gesondert und direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn-/ Schlaf-/ und Kinderzimmer sowie der hinteren Diele. Der Flur / Eingangsbereich und die Küche haben einen hellen Fliesenboden. Die Deckentäfelung im Bereich Flur und Diele sowie der Küche ergeben eine gemütliche Atmosphäre. Innentüren z.T. mit schicken Glas-Einsätzen.
Eine umfangreiche Einbauküche mit integrietem Esstisch ist vorhanden.

Die ehemaligen Fenster wurden bereits gegen neue Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Folgende Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
- neue Einbauküche
- neuer Parkett-/ und Fliesenboden
- Deckentäfelung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

In der Leipartstr. 15 in 81369 München-Sendling. Sehr gute Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S 7 + S 20, Station "Mittersendling") sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Harras (dort auch die U 6, Station "Harras") mit seinen sehr umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist ruhig gelegen. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehm hell. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und hat den Blick auf die Grünfläche.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Gemeinschafts-Waschmaschine gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Energieangaben

0
200
>400


123.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert123.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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