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Objektdaten

Großzügige 2 Zimmer-Wohnung in idealer Süd-West Lage in Ramersdorf-Perlach

Kennung 834003
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 61.5 m²
Zustandgepflegt
Wohngeld337,26 €
Wohngeldzusatz textuellDas Wohngeld von € 337,26 gilt für Wohnung und TG-Platz zusammen und beinhaltet die Betriebskosten, Heizung / WW, lfd. Reparaturen, Verwaltung und Rücklagenbildung
Etage0
Etagenzahl5
Letzte Modernisierung2012
Bezugstermin01.08.2015
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1986
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerja
Stellplatzanzahl1
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
StellplatztypTiefgarage
Heizkosten pro Monat132,63 €
StraßeOttobrunner Str. 96
Lage81737 München Ramersdorf-Perlach
Kaufpreis290.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten.

Durchdachter Grundrissplan mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Die Nische im Eingangsbereich bietet sich ideal als Garderobe an. Die Fläche in der Diele vor dem Schlafzimmer kann vielfältig genutzt werden (z.B. für einen zusätzlichen Kleiderschrank, ein kleines Büro oder einfach Staufläche.
Sehr beliebt ist der durchgehende Grundriss von Küche - Essen - Wohnen. Trotzdem hat die Küche ein eigenes Fenster, was bei der erforderlichen Belüftung einer Küche sicherlich von Vorteil ist.
Wer es einmal gehabt hat, möchte es nicht mehr vermissen - das Bad mit Fenster.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinstellplatz kann für € 10.000,-- gekauft werden. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Wohngeld von mtl. € 337,26 (Wohnung und TG-Platz zusammen) setzt sich zusammen aus
- Heizung / WW € 132,63
- Betriebskosten € 70,76
- lfd. Reparaturen € 22,34
- Verwaltung € 31,75
- Rücklagenbildung € 79,78

Ausstattung

Laminatboden in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Diele. Küche mit Fliesenboden. Eine weiße Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober-/ und Unterschränken ist vorhanden. Rollläden an den Fenstern.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Lage

In der Ottobrunner Str. 96 in 81737 München Ramersdorf-Perlach. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem rückwärtig gelegen Gebäude im Erdgeschoss. Sie ist ideal zur hinteren, ruhigen Gartenseite nach Süd - West ausgerichtet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Gartenanteil). Der zur Wohnung gehörende Garten ist grün eingewachsen und nicht einsehbar. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit der Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Gemeinschaftsgeräte gegen Entgeld) zur Verfügung.

Energieangaben

0
200
>400


139
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert139 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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