Großzügige 2 Zimmer-Wohnung in idealer Süd-West Lage in Ramersdorf-Perlach

Eckdaten

Kennung	834003
Objektart	Etagenwohnung
Lage	81737 München Ramersdorf-Perlach
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 61,50 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,57 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.

¹⁾ Die vom Käufer zu zahlende Provision von 3,57 % (incl. MwSt.) ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Wohngeld	0,00 €
Wohngeldzusatz textuell	Das Wohngeld von € 337,26 gilt für Wohnung und TG-Platz zusammen und beinhaltet die Betriebskosten, Heizung / WW, lfd. Reparaturen, Verwaltung und Rücklagenbildung
Etage	0
Etagenzahl	5
Letzte Modernisierung	2012
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.08.2015
Alt-/Neubau	Neubau
Baujahr	1986
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Personenaufzug	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Keller	ja
Balkon/Terrasse	ja
Heizkosten pro Monat	132,63 €
Stellplatztyp	Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis	10.000,00 €
Stellplatzanzahl	1

0

200

>400

139
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	139 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	25.08.2018

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten.

Durchdachter Grundrissplan mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Die Nische im Eingangsbereich bietet sich ideal als Garderobe an. Die Fläche in der Diele vor dem Schlafzimmer kann vielfältig genutzt werden (z.B. für einen zusätzlichen Kleiderschrank, ein kleines Büro oder einfach Staufläche.
Sehr beliebt ist der durchgehende Grundriss von Küche - Essen - Wohnen. Trotzdem hat die Küche ein eigenes Fenster, was bei der erforderlichen Belüftung einer Küche sicherlich von Vorteil ist.
Wer es einmal gehabt hat, möchte es nicht mehr vermissen - das Bad mit Fenster.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinstellplatz kann für € 10.000,-- gekauft werden. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Wohngeld von mtl. € 337,26 (Wohnung und TG-Platz zusammen) setzt sich zusammen aus
- Heizung / WW € 132,63
- Betriebskosten € 70,76
- lfd. Reparaturen € 22,34
- Verwaltung € 31,75
- Rücklagenbildung € 79,78

Ausstattung

Laminatboden in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Diele. Küche mit Fliesenboden. Eine weiße Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober-/ und Unterschränken ist vorhanden. Rollläden an den Fenstern.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Lage

In der Ottobrunner Str. 96 in 81737 München Ramersdorf-Perlach. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem rückwärtig gelegen Gebäude im Erdgeschoss. Sie ist ideal zur hinteren, ruhigen Gartenseite nach Süd - West ausgerichtet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Gartenanteil). Der zur Wohnung gehörende Garten ist grün eingewachsen und nicht einsehbar. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit der Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Gemeinschaftsgeräte gegen Entgeld) zur Verfügung.