Großzügige 2 Zimmer-Wohnung in idealer Süd-West Lage in Ramersdorf-Perlach

VERKAUFT
Hausansicht Süd-West
Diele
Diele Einbauschrank
Wohnzimmer
Terrasse - Garten
Schlafzimmer
Küche
Bad
 Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 834003
Objektart Etagenwohnung
Straße Ottobrunner Str. 96
Lage 81737 München Ramersdorf-Perlach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 61,50 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Isaakson Immobilien
Kiltrahinger Str. 14
82205 Gilching
Deutschland
Tel. +49 8105 378686

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1986
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 5
Letzte Modernisierung 2012
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizkosten pro Monat 132,63 €
Keller ja
Wohngeld 337,26 €
Wohngeldzusatz textuell Das Wohngeld von € 337,26 gilt für Wohnung und TG-Platz zusammen und beinhaltet die Betriebskosten, Heizung / WW, lfd. Reparaturen, Verwaltung und Rücklagenbildung
Bezugstermin 01.08.2015
Personenaufzug ja
Etage 0
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


139
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten.

Durchdachter Grundrissplan mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Die Nische im Eingangsbereich bietet sich ideal als Garderobe an. Die Fläche in der Diele vor dem Schlafzimmer kann vielfältig genutzt werden (z.B. für einen zusätzlichen Kleiderschrank, ein kleines Büro oder einfach Staufläche.
Sehr beliebt ist der durchgehende Grundriss von Küche - Essen - Wohnen. Trotzdem hat die Küche ein eigenes Fenster, was bei der erforderlichen Belüftung einer Küche sicherlich von Vorteil ist.
Wer es einmal gehabt hat, möchte es nicht mehr vermissen - das Bad mit Fenster.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinstellplatz kann für € 10.000,-- gekauft werden. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Wohngeld von mtl. € 337,26 (Wohnung und TG-Platz zusammen) setzt sich zusammen aus
- Heizung / WW € 132,63
- Betriebskosten € 70,76
- lfd. Reparaturen € 22,34
- Verwaltung € 31,75
- Rücklagenbildung € 79,78

Ausstattung

Laminatboden in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Diele. Küche mit Fliesenboden. Eine weiße Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober-/ und Unterschränken ist vorhanden. Rollläden an den Fenstern.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Lage

In der Ottobrunner Str. 96 in 81737 München Ramersdorf-Perlach. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem rückwärtig gelegen Gebäude im Erdgeschoss. Sie ist ideal zur hinteren, ruhigen Gartenseite nach Süd - West ausgerichtet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Gartenanteil). Der zur Wohnung gehörende Garten ist grün eingewachsen und nicht einsehbar. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit der Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Gemeinschaftsgeräte gegen Entgeld) zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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