Absolut ruhige 4 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in exclusiver Wohnanlage in Solln

Hausansicht von Süden und Osten
Wohnen
Wohnen - Essen
Küche
Diele
Flur im DG
Schlafen (linke Seite
Schlafen (rechte Seite)
Kind 1
Kind 2 - Büro
Bad (linke Seite)
Bad (rechte Seite)
Duschbad
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Eckdaten

Kennung 93005633
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Stridbeckstr. 24
Lage 81479 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 136,82 m²
Miete zzgl. NK 2.100,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 60,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaution 6.480,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizkosten pro Monat 120,00 €
Baujahr 2006
Keller ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig
Personenaufzug ja
Warmmiete 2.400,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Etage 3+4
Etagenzahl 4
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 01.02.2019
0
200
>400


91
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 1. + 2. DG mit großem Balkon in einer wunderschönen, villenartigen Wohnanlage.

Praktischer Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Sehr großer Wohn-/ Essbereich (40 qm). Angenehm ist die separate Küche mit Fenster und offenem Durchgang zum Wohn-/ Essbereich. Großzügiger Eltern-Schlafbereich mit eigenem Master-Bad (mit Oberlicht) mit Wanne und Dusche. Separates Duschbad (mit Fenster) für die beiden Kinderzimmer. In dem Duschbad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Lichte Raumhöhe im 2. OG / DG ca. 2,66 m, im 2. DG sind es ca. 2,61 m.

Kaltmiete Wohnung € 2.100,-- + Heizung / WW € 120,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 180,-- = Bruttomiete € 2.400,--. Der Tiefgaragenstellplatz kann für € 60,-- gemietet werden (Gesamt-Miete dann € 2.460,--).

Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Ausstattung

- Cotta-Bodensteinzeug im Wohnzimmer sowie Diele und Küche. Parkettboden im Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie im Flur im 2. DG.
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den beiden Bädern
- elektrisch betriebene Aussenjalousien im 2. OG / DG bei den stehenden Fenstern
- Cassettentüren mit Edelstahltürdrücker
- die beiden großen Balkone sind hell gefliest
- moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung

Lage

In der Stridbeckstr. 24 in 81479 München-Solln. Das Umfeld ist geprägt von kleinen, villenartigen Gebäuden. Sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahn (S 7, Station Solln) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer Anwohnerstraße in ruhiger Lage. Sie befindet sich im 2. OG / DG + 2. DG in idealer Süd-Ausrichtung. Durch die zweiseitige Belichtigung in Verbindung mit den vielen und großen Fensterflächen sowie der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Geräte) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu zählen Studenten, Arbeitskollegen, Freunde, Geschwister) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer kann die Wohnung mit BIS ZU 4 Personen (Familie mit zwei Kindern bewohnt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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