Absolut ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Süd-Lage Nähe Olympiapark mit Blick über die Stadt

Blick vom Wohnzimmer
Hausansicht von Nord-Ost
Grünfläche zur Wohnanlage
Diele
Wohnzimmer (linke Seite)
Wohnzimmer (rechte Seite)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
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Eckdaten

Kennung 93005632
Objektart Etagenwohnung
Straße Sailerstr. 22
Lage 80809 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,26 m²
Miete zzgl. NK 1.460,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Kaution 4.380,00 €
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Nebenkosten 175,00 €
Bezugstermin 01.02.2019
Baujahr 1961
Etage 4
Etagenzahl 6
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand vollständig renoviert
Warmmiete 1.635,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit nur 22 Wohnungen. Das Gebäude wurde laufend modernisiert (z.B. neue Fenster), renoviert (z.B. neuer Waschraum, neue Balkonbeschichtungen) und neu gestaltet (z.B. Fassaden-/ und Treppenhausanstrich).

Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Separate Küche mit Fenster. Praktisch ist die Abstellfläche im Bereich der Diele, nutzbar als Garderobe oder Abstellraum. Wer es kennt, weiß es zu schätzen - das Bad mit Fenster. Bad mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Kaltmiete € 1.460,-- + Heizung / WW € 55,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 110,-- = Bruttomiete € 1.635,--.

Ein Fahrstuhl ist NICHT vorhanden.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn-/ Schlaf-/ und Kinderzimmer sowie der Diele.
Fliesenboden in der Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

In der Sailerstr. 22 in 80809 München Schwabing-West, zwischen Olympiapark und Luitpoldpark. Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station (U 3, Station Petuelring) ist nur ca. 400 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Hoher Freitzeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe des Luitpoldparks. In nur ca. 5 Gehminuten ist das Olympiaparkgelände erreichbar mit seinen vielfältigen Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Veranstaltungsangebot.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohner-/ Einbahnstraße und befindet sich im 4. OG. Sie hat eine ideale Süd-Ausichtung. Durch die zweiseitige Belichtigung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehmhell. Sie ist absolut ruhig gelegen und hat einen schönen Blick auf die Stadt und in den grünen Garten.

Sonstiges

Verwaltung des ganzen Hauses durch einen Eigentümer. Deshalb geringe Nebenkosten und keine Unstimmigkeiten in evtl. Eigentümergemeinschaften.

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu zählen Studenten, Arbeitskollegen, Freunde, Geschwister) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer sowie der eigentlichen Wohnungsgröße kann die Wohnung mit BIS ZU 3 Personen (Familie mit einem Kind) bewohnt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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