NEUBAU - Sehr helle 3 Zimmer-Wohnung mit tollem und freien Blick - Nähe Südfriedhof

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Eckdaten

Kennung	93005625
Objektart	Etagenwohnung
Lage	81737 München
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 73,95 m²
Miete zzgl. NK	1.350,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson

Inhaber

Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

info@isaakson-immobilien.de

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Weitere Angaben

Stellplatzmiete	80,00 €
Stellplatztyp	Tiefgarage
Heizkosten pro Monat	80,00 €
Einbauküche	ja
Heizkosten in NK	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Warmmiete	1.550,00 €
Nebenkosten	200,00 €
Etage	3
Etagenzahl	4
Zustand	neuwertig
Bezugstermin	01.10.2019
Alt-/Neubau	Neubau
Baujahr	2018
Kaution	4.290,00 €
Personenaufzug	ja
Balkon/Terrasse	ja
Gäste-WC	ja
Keller	ja
Stellplatzanzahl	1

200

>400

65.7
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	65.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	01.10.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 1.350,--, zzgl. Heiz-/ und Betriebskosten € 200,-- = Brutto-Miete € 1.550,--. Der Tiefgarageneinstellplatz kann für € 80,-- gemietet werden, sodass sich ein Gesamt-Miete von € 1.630,-- ergibt.

Ausstattung

Eiche-Parkettboden in allen Räumen incl. der Diele. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Eine umfangreiche und moderne Einbauküche ist vorhanden.

Lage

In der Hofäckerstr. 81 in 81737 München-Perlach.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (2. Obergeschoss) in idealer Süd + West-Lage. Durch die Ausrichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell. Aufgrund der Höhe sowie der Positionierung der Wohnung hat diese einen tollen und freien Blick.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung an eine "WG" (dazu werden neben der klassichen Studenten-WG auch Arbeitskollegen, Geschwister etc. gezählt) sowie über die ARGE ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer sowie der eigentlichen Wohnungsgröße ist die Wohnung für BIS ZU 3 Personen (Familie mit einem Kind) geeignet.