Leben am Wörthsee - Neubau Doppelhaus - absolut ruhige Süd-Lage nah am Wörthsee

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Grundstücksplan
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Eckdaten

Kennung 93005624
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Amselweg 5
Lage 82237 Wörthsee-Steinebach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147 m²
Kaufpreis 1.348.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2019
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin 2019
Zustand Erstbezug
Keller ja
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 275 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf einem 1.370 qm großen Grundstück werden eine Doppelhausvilla ( 2 DHH) sowie zwei Einfamilienvillen erstellt. Die Häuser werden in moderner, klassischer und wertbeständiger Architektur erstellt.

Die BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS VOR. Mit den Bauarbeiten kann deshalb jederzeit begonnen werden.

Verkauft wird das Doppelhaus.

DHH Nr. 1, Grundstücksgröße ca. 310 qm, Wohnfläche ca. 147 qm, Nutzfläche ca. 65 qm, DHH ist RESERVIERT
DHH Nr. 2, Grundstücksgröße ca. 275 qm, Wohnfläche ca. 147 qm, Nutzfläche ca. 65 qm, Kaufpreis € 1.348.000,--.

In dem Kaufpreis enthalten sind:
- Grundstück mit Genehmigungsplanung incl. Genehmigungsgebühren
- Vermessungsleistungen (Höhenquoten für BauGe)
- Archäologisches Gutachten
- Grundstücksvermessung für die Neuaufteilung (Realteilung des Grundstücks)
- grundbuchliche Grundstücksteilung
- Abriss des ehemals vorhandenen Gebäudes (bereits erfolgt)
- Erstellung der DHH gem. den Bauplänen sowie der Baubeschreibung der Baufirma

Ausstattung

Hier ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:

- massive Ziegelbauweise
- Energieeinsparverordnung 2016
- Heizung als Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energie sparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Rollläden, elektrisch betrieben
- voll unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum
- ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
- insgesamt zwei Bäder (mit Handtuchheizkörper) und ein Gäste-WC
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Massiv-Treppe mit Holz-Trittstufen
- Kaminzug
- Innentüren Höhe 2,13 m
- hochwertige Hauseingangstür in Kassetten-Optik

Lage

Im Amselweg 5 (Ecke Günteringer Str.) in 82237 Wörthsee-Steinebach. Im Süd-Westen von München und Nahe am Wasser in Wörthsee-Steinebach gelegen ist der Amselweg 5. Es ist eine kleine Seitenstraße. Das Grundstück ist ABSOLUT RUHIG gelegen.

Das Haus hat eine ideale Süd-Ausrichtung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zur S-Bahn-Station (S 8, Station Steinebach) sind es nur ca. 7 - 8 Gehminuten.

Über die BAB (A96) ist das Zentrum von München in ca. 35 Minuten und über die BAB (A99) ist der Flughafen ebenfalls in nur ca. 40 Minuten erreichbar.

Hoher Freizeit-/ und Erholungswert durch die zentrale Lage im 5-Seen-Gebiet.

Sonstiges

HINWEIS ZU DEN OBJEKTANGABEN
Alle Angaben und Unterlagen zu dem Grundstück sowie den Bauplänen und Ansichten stammen aus dem Grundbuch sowie von dem beauftragten Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen wird unsererseits keine Haftung übernommen.

HINWEIS ZU DEM ENERGIEAUSWEIS
Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt, er wird demnächst vorliegen.

HINWEIS ZU DEM THEMA PROVISION
Es wird KEINE KÄUFERPROVISION erhoben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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