Großzügige und sehr helle 3 Zimmer-Wohnung in Süd+West Lage am Hirschpark

VERMIETET
Diele
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Kind
Blick in Hirschgarten
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Eckdaten

Kennung 93005621
Objektart Etagenwohnung
Straße Seidlhofstr. 8
Lage 80639 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97,38 m²
Miete zzgl. NK 1.670,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin 01.10.2018
Nebenkosten 220,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Zustand neuwertig
Warmmiete 1.890,00 €
Kaution 5.310,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 100,00 €
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2011
Etagenzahl 5
0
200
>400


64.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 64.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in moderner, eleganter Architektur. Sehr großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit einem zentralen Eingangsbereich (kein Durchgangszimmer). Begeistern wird das schöne Wohnzimmer in Süd+West-Ausrichtung mit dem großen Balkon und den freien Blick in den Hirschgarten. Schick ist das sehr große und helle (mit Fenster) Bad mit Wanne und Duschwanne.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).

Kaltmiete € 1.670,-- zzgl. Heizung / WW € 90,-- zzgl. Betriebskosten € 130,-- = Bruttomiete € 1.890,--, zzgl. TG-Platz € 100,-- = Gesamtmiete € 1.990,--

Ausstattung

Der Eigentümer hat die Wohnung für sich aufwendig ausgestattet. Das ist in praktsich jedem Detail zu sehen.
Es beginnt bei dem geschmackvoller Parkettboden in allen Zimmern inkl. der Diele und geht weiter über die großformatigen Fliesenboden in der Küche.
Eine umfangreiche und qualitativ sehr hochwertige sowie geschmackvolle Einbauküche ist vorhanden.
Das Bad ist nicht nur sehr groß, es ist auch liebevoll und individuell ausgestattet. Das beginnt bei den unterschiedlichen Fliesen (siehe Verfliesung der Wanne), geht weiter über den großen (in einem Schrankelement eingebauten) Waschtisch mit integrietem Waschmaschinenstellplatz und WM-Anschluss. Die im Bad vorhandene Schrankwand (passend zum Design im Bad) verbleibt ebenfalls und bietet sehr viel Platz für alle möglichen Utensilien im Bad. Ein separater Handtuchheizkörper im Bad ist selbstverständlich auch vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

In der Seidlhofstr. 8 in 80639 München-Neuhausen. Der "Hirschgarten" befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m westlich).

Sehr gute Infrastuktur. Die S-Bahn-Station "Hirschgarten" ist ca. 450 m entfernt, zwei Straßenbahnlinien befinden sich in ca. 450 m bzw. 650 m Entfernung. In 1 Gehminute erreichen Sie das neu errichtete "Hirschpark-Zentrum" mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Läden. Breites Angebot an Freizeit/- und Erholungsmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe des Hirschgartens.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1. Obergeschoss). Sie ist durch die ideale Ausrichtung (Süd+West) in Verbindung mit den großen Fenstern sehr, sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis DG ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben den klassischen Studenten auch Arbeitskollegen, Geschwister, Freunde etc.) und über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung für BIS ZU 3 Personen (Familie mit 1 Kind) geeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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