Sehr helle und ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Süd-West Lage zwischen Westpark und Harras (frei ab Mai)

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung	93005618
Objektart	Etagenwohnung
Lage	81373 München
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 71,60 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer ¹⁾	4,76 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson

Inhaber

Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

info@isaakson-immobilien.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Wohngeldzusatz textuell	Das ab Januar 2019 gültige Wohngeld (Wohnung und TG-Platz zusammen) beinhaltet die Kosten für Heizung / WW, Betriebskosten, Verwaltung und Rücklagenbildung
Zustand	nach Vereinbarung
Alt-/Neubau	Neubau
Bezugstermin	01.05.2019
Etage	2
Etagenzahl	6
Einbauküche	ja
Baujahr	2008
Personenaufzug	ja
Balkon/Terrasse	ja
Keller	ja
Stellplatzanzahl	1
Stellplatzkaufpreis	23.900,00 €
Stellplatztyp	Tiefgarage
Wohngeld	0,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme

200

>400

76
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	76 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	06.02.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Moderne Wohnanlage ("Kunsthaus am Westpark"). Praktischer Grundriss mit einem zentralen Eingangsbereich. Sehr beliebt ist der offene Bereich von Wohnen - Essen - Küche. Nützlich ist die Nische / Einbauschrank (Abstellfläche) im Bereich der Diele. Angenehm sind die beiden (Wannen-Bad und Dusch-Bad) getrennten Bäder.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz sowie ein Kellerraum.

Der derzeitige Bewohner (Mieter) hat eine neue Wohnung bekommen und deshalb diese Wohnung zum 30.04.2019 gekündigt, die Wohnung ist deshalb ab 01.05.2019 leer.

Das Wohngeld (Wohnung und TG-Platz zusammen) beträgt (gem. dem ab Januar 2019 gültigen Wirtschaftsplan) mtl. € 281,71. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung / WW, die Betriebskosten, die Verwaltergebühren, die lfd. Reparaturen und die Rücklagenbildung. Von dem v.g. Betrag von € 281,71 ist ein Teilbetrag von € 138,26 auf den Mieter umlagefähig.

Ausstattung

Laminatboden in allen Räumen incl. der offenen Küche.
Praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluß im Bad. Beide Bäder mit hellen Fliesen.
Angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Alle Räume können individuell über den jeweiligen Thermostaten reguliert werden.
Nützlich sind die Rollläden vor den Fenstern, außerdem wird Energie gespart.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Lage

In der Drachenseestr. 9 in 81373 München-Sendling. Sehr gute Infrastruktur. Zur U-/ und S-Bahn (Station Harras, U6 und S7 + S20) sowie zum Westpark sind es jeweils ca. 5 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in direktem Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Hoher Freizeitwert durch z.B. die Nähe zum Westpark.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1. OG) in idealer Süd+West-Ausrichtung. Durch die Ausrichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.