Großzügige und absolut ruhige 3 Zimmer-Garten-Wohnung direkt am Hirschgarten

VERMIETET
Ansicht Hauseingang
Ansicht Gartenseite
Wohnen-Essen
Garten und Terrasse
Einbauküche
Schlafen
Bad
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Eckdaten

Kennung 93005616
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 80639 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 1.790,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Keller ja
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzmiete 100,00 €
Kaution 5.670,00 €
Einbauküche ja
Bezugstermin 01.07.2018
Etage 1
Etagenzahl 4
Baujahr 2010
Warmmiete 2.050,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
0
200
>400


69
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Kleineres Mehrfamilienhaus in moderner, eleganter Architektur. Sehr großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit einem zentralen Eingangsbereich (kein Durchgangszimmer).
Begeistern wird der sehr große (42 qm) Wohn-/ Essbereich mit der offenen Küche (mit separatem Fenster).
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die z.T. überdachte Terrasse sowie der zur Wohnung gehörende Gartenanteil.
Es gibt zwei großzügige, moderne Bäder, wobei das Masterbad mit Fenster ist und sowohl eine Wanne wie auch eine Duschwanne hat.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).

Kaltmiete Wohnung € 1.790,-- zzgl. Heizung / WW € 110,-- zzgl. Betriebskosten € 150,-- = Bruttomiete € 2.050,--, zzgl. TG-Platz € 100,-- = Gesamtmiete € 2.150,--

Ausstattung

Parkettboden in allen Zimmern, Fliesenboden in der Küche.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in beiden Bädern.
Rollläden an den Fenstern.
Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Duschbad.

Die vorhandene (siehe Foto) moderne Einbauküche gehört NICHT zur Wohnung sondern ist Eigentum des aktuellen Mieters. Diese kann nach eigener und direkter Vereinbarung mit dem Mieter ggfls. übernommen / abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Im Krumpenhofweg 5 in 80639 München-Nymphenburg, direkt am Hirschgarten.

Sehr gute Infrastuktur. Die S-Bahn-Station "Hirschgarten" sowie die ebenfalls in der Nähe befindlichen Straßenbahn-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch in wenigen Gehminuten erreichbar ist das Hirschpark-Zentrum mit seinem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Läden.
Hoher Freizeit/- und Erholungswert durch die direkte Nähe des Hirschgartens.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss direkt am Hirschgarten. Sie hat eine West-/ (Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Garten) + Ost-Ausrichtung und ist angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (Benutzung der ggfs. vorhandenen Geräte gegen Entgeld) sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis DG ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben den klassischen Studenten auch Arbeitskollegen, Geschwister, Freunde etc.) und über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung für BIS ZU 3 Personen (Familie mit 1 Kind) geeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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