Absolut ruhige und großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Südlage direkt am Park

Illustration
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick von Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad (linke Seite)
Bad (rechte Seite)
Duschbad
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Eckdaten

Kennung 93005614
Objektart Etagenwohnung
Lage 80807 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,25 m²
Miete zzgl. NK 1.420,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 80,00 €
Baujahr 2012
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 4.500,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Bezugstermin 15.06.2018
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Etagenzahl 6
Etage 2
Nebenkosten 255,00 €
Warmmiete 1.675,00 €
Keller ja
Gäste-WC ja
0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohnungen. Baujahr 2012. Sehr ansprechende, moderne Architektur.

Große 3 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon direkt am Park gelegen. Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Separate und zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Fenster. Schick und in modernem Design sind die beiden großzügigen Bäder, beide mit Fenster. Praktisch ist die Nische im Bereich der Diele (z.B. als Garderobe).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Stromanschluß Steckdose und Deckenlicht).

Kaltmiete € 1.420,-- + Heizung / WW € 120,-- + Betriebskosten € 135,-- = Brutto-Miete € 1.675,-- + TG-Einstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex) € 80,-- = Gesamt-Miete € 1.755,--.

Ausstattung

Eiche-Parkettboden in allen Zimmern, Fliesenboden in der Diele.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Rollläden an den Fenstern.
Angenehm sind die zusätzlichen Handtuchheizkörper in beiden Bädern.
Praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluß im Dusch-Bad.
Video-Gegensprechanlage.

Die vorhandene, schöne Einbauküche in modernem hellen Design gehört dem derzeitigen Mieter. Die EBK kann vom neuen Mieter übernommen und abgelöst werden.

Lage

In der Hans-Döllgast-Str. 8 (ist in Höhe der Leopoldstr. 250) in 80807 München-Milbertshofen. Die Wohnanlage "Parkside Leopold" wurde kreisförmig um einen neu angelegten Park erstellt.

Als öffentliches Verkehrsmittel ist die Tram "L 23" bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sie bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station "Münchner Freiheit" (U 3 + U 6). Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1. OG) idealer Süd - Ausrichtung (Wohnzimmer mit Balkon). Sie ist absolut ruhig direkt an einem Park gelegen. Durch die dreiseitige Belichtung in Verbindung mit den großen Fenstern ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis ins DG ist vorhanden.

HINWEISE ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (z.B. Studenten, Arbeitskollegen, Freunde, Geschwister etc.) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer kann die Wohnung mit BIS ZU 3 Personen (Familie mit 1 Kind) bewohnt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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