ERSTBEZUG nach Sanierung Absolut ruhige 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südlage Nähe U3 "Petuelring"

Blick vom Wohnzimmer
Wohnen
Diele
Bad
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Eckdaten

Kennung 93005615
Objektart Etagenwohnung
Straße Sailerstr. 18
Lage 80809 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 39 m²
Miete zzgl. NK 720,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 823,00 €
Nebenkosten 111,00 €
Etage 5
Etagenzahl 6
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Kaution 2.160,00 €
Baujahr 1966
Bezugstermin 01.06.2018
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. Renovierungen (neue Fenster, Heizung, Fahrstuhl) und Gestaltungsarbeiten (Fassade neu gestrichen) wurden laufend durchgeführt. MFH in sehr gutem Zustand.

Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele. Angenehm ist die separate Küche mit Fenster, direkt neben dem Wohnzimmer gelegen. Sehr nützlich und praktisch sind die separate Abstellkammer sowie die Nische hinter der Eingangstür (z.B. als Garderobe oder als Kleiderschrank). Großer Balkon in Südlage.

Kaltmiete (Wohnung) € 720,-- + Heizung / WW € 30,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 81,-- = Brutto-Miete € 831,--.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

HINWEIS ZU DEN FOTOS
Das Foto vom Bad wurde in der Wohnung gemacht, allerdings ist das Bad noch nicht komplett fertig. Die Fotos vom Wohnzimmer sowie der Diele wurden in einer anderen (nicht renovierten) Wohnung gemacht, da in der hier zur Vermietung anstehenden Wohnung aktuell noch der neue Bodenbelag fehlt.

Ausstattung

Die Wohnung wird gerade (Abschluss der Arbeiten noch im Mai) umfassend saniert und renoviert. Dazu gehört:
- komplett neues Bad incl. Fliesenarbeiten und Sanitärelementen
- neue Elektroinstallation
- neues Fliesenboden in der Diele sowie der Küche
- alle Wände und Decken neue gestrichen
- alle Innentüren neu lackiert

Für die neue Einbauküche ist eine Ablöse von € 1.500,-- zu leisten.

Lage

In der Sailerstr. 18 in 80809 München Schwabing-West. Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station (U 3, Station Petuelring) ist nur ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Hoher Freitzeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe des Luitpoldparks. In nur 3-4 Gehminuten erreichen Sie den Olympiapark mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie einem breiten Veranstaltungsangebot.

Ruhige Anwohner-/ Einbahnstraße.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (4. Obergeschoss). Sie ist südseitig ausgerichtet mit schönem Blick in den grünen Garten. Durch die großen Fenster in Verbindung mit der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Verwaltung des ganzen Hauses durch einen Eigentümer. Deshalb geringe Nebenkosten und keine Unstimmigkeiten in evtl. Eigentümergemeinschaften.

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und der grüne Innenhof / Garten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben Studenten auch Geschwister, Arbeitskollegen, Freunde etc.) oder über die "ARGE" ist nicht möglich. Aufgrund der Größe der Wohnung ist diese nur für eine EINZELPERSON geeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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