Großzügige und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon am Hirschgarten

Illustration von Süd-Osten
Diele
Wohnzimmer (Blick Südseite)
Wohnzimmer (Blick Westseite)
Balkon Westseite
Balkon mit Belag
Schlafzimmer
Küche
Bad
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Eckdaten

Kennung 0361006
Objektart Etagenwohnung
Straße Wilhelm-Hale-Str. 15
Lage 80639 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,05 m²
Miete zzgl. NK 1.020,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Keller ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzmiete 80,00 €
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Etage 2
Etagenzahl 6
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig
Bezugstermin 01.06.2018
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Baujahr 2011
Kaution 3.300,00 €
Warmmiete 1.205,00 €
0
200
>400


64.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 64.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in moderner, eleganter Architektur. Sehr großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit einem zentralen Eingangsbereich (kein Durchgangszimmer). Begeistern wird das schöne Wohnzimmer in Süd+West+Ost-Ausrichtung mit dem großen (9 qm) Balkon. Schick ist das große Bad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).

Kaltmiete € 1.020,-- zzgl. Heizung / WW € 80,-- zzgl. Betriebskosten € 105,-- = Bruttomiete € 1.205,--, zzgl. TG-Platz € 80,-- = Gesamtmiete € 1.285,--

Ausstattung

Parkettboden in allen Zimmern inkl. der Diele. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad. Rollläden an den Fenstern. Praktisch und angenehm ist der Waschmaschinenanschluss im Bad.

Die vorhandene (siehe Foto) Einbauküche gehört NICHT zur Wohnung sondern ist Eigentum des aktuellen Mieters. Diese kann nach eigener und direkter Vereinbarung mit dem Mieter ggfls. übernommen / abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

In der Wilhelm-Hale-Str. 15 in 80639 München-Neuhausen. Der "Hirschgarten" befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m westlich).

Sehr gute Infrastuktur. Die S-Bahn-Station "Hirschgarten" ist ca. 400 m entfernt, zwei Straßenbahnlinien befinden sich in ca. 400 m bzw. 600 m Entfernung. In 1 Gehminute erreichen Sie das neu errichtete "Hirschpark-Zentrum" mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Läden. Breites Angebot an Freizeit/- und Erholungsmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe des Hirschgartens.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1. Obergeschoss). Sie ist durch die ideale Ausrichtung (Süd+West+Ost) in Verbindung mit den großen Fenstern sehr, sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis DG ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben den klassischen Studenten auch Arbeitskollegen, Geschwister, Freunde etc.) und über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung für BIS ZU 2 Personen geeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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