Absolut ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Süd+West Lage in kleiner Wohnanlage in Zentrumslage in Gilching

VERMIETET
Blick vom Wohnzimmer in Garten
Diele
Flur
Wohnen - Essen
Küche
Schlafen
Bad
Balkon
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Eckdaten

Kennung 93005604
Objektart Etagenwohnung
Straße Meginhardstr. 23
Lage 82205 Gilching
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77,68 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 60,00 €
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in NK Ja
Warmmiete 1.180,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Etage 2
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin 01.04.2018
Baujahr 1992
Kaution 3.180,00 €
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizkosten pro Monat 40,00 €
0
200
>400


116.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in kleiner (E+1+D) Wohnanlage. Sehr guter Grundriss mit einem hellen Eingangsbereich / Flur sowie einer zentralen Diele (keine Durchgangszimmer). In dem Flur ist viel Platz für z.B. die Garderobe vorhanden. Die zentrale Diele bietet mit der Einbaunische Platz für z.B. ein Sideboard. Praktisch ist der separate Abstellraum in der Wohnung. Bad mit Fenster.

Sicherlich beeindruckend ist der große (ca. 37 qm) Bereich Wohnen / Essen mit der offenen Küche (die ein separates Fenster hat). Der Eck-Erker wird vermutlich der typische gemütliche Essplatz werden.

Die Wohnung hat in dem Gemeinschafts-Wasch-/ Trockenraum im KG einen eigenen Stellplatz und Anschluss für die (vom Mieter gestellte) Waschmaschine sowie Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Einstellplatz (Einzelplatz, kein Duplex) in der Tiefgarage.

Kaltmiete Wohnung € 1.050,-- + Heizung / WW € 40,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 90,-- = Brutto-Miete € 1.180,-- + Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage € 60,-- = Gesamt-Miete € 1.240,--

Ausstattung

Die Wohnung ist prima ausgestattet wie folgt:

- die gesamte Wohnung hat einen hellen Fliesenboden
- die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Rollläden an den Fenstern
- Balkonboden gefliest

Es ist eine umfangreiche Einbauküche in modernem, hellen Design vorhanden.

Lage

In der Meginhardstr. 23 in 82205 Gilching. Sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station ( Linie S 8, Station Gilching-Argelsried) ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Nähe der umliegenden 5-Seen-Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1. Obergeschoss) in idealer Süd+West Ausrichtung. Sie ist absolut ruhig gelegen und hat eine schönen Blick in die vorgelagerten und gepflegten Gärten. Sie hat von drei Seiten Fenster und ist deshalb angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- / Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehörten neben den klassischen Studenten auch Geschwister, Freunde, Arbeitskollegen etc.) sowie über die "ARGE" und "mit Hund" ist nicht möglich, Aufgrund der Anzahl der Zimmer sowie der eigentlichen Wohnungsgröße ist die Wohnung für BIS ZU 3 Personen (Familie mit einem Kind) geeignet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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