Absolut ruhige 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südlage zwischen Olympiapark und U3 "Petuelring"

Hausansicht Nordseite
Treppenhaus
Garten Südseite
Wohnzimmer
Küche
Diele
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Eckdaten

Kennung 93005600
Objektart Etagenwohnung
Straße Sailerstr. 18
Lage 80809 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 37 m²
Miete zzgl. NK 640,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.02.2018
Heizkosten in NK Ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Keller ja
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Kaution 2.160,00 €
Baujahr 1966
Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat 30,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 751,00 €
Nebenkosten 111,00 €
Etage 2
Etagenzahl 6
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. Renovierungen (neue Fenster, Heizung, Fahrstuhl) und Gestaltungsarbeiten (Fassade neu gestrichen) wurden laufend durchgeführt. MFH in sehr gutem Zustand.

Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele. Angenehm ist die separate Küche mit Fenster, direkt neben dem Wohnzimmer gelegen. Sehr nützlich und praktisch sind die separate Abstellkammer sowie die Nische hinter der Eingangstür (z.B. als Garderobe oder als Kleiderschrank). Großer Balkon in Südlage.

Kaltmiete (Wohnung) € 640,-- + Heizung / WW € 30,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 81,-- = Brutto-Miete € 751,-- + TG-Einstellplatz € 80,-- = Gesamt-Miete € 831,--.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei dem Tiefgarageneinstellplatz handelt es sich um einen normalen (kein Duplex) und ziemlich großen Platz, bei dem auch z.B. ein Motorrad mit eingestellt werden könnte.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn-/ Schlafzimmer, Laminatboden in der Diele, Fliesenboden in der Küche.

Für die vorhandene Einbauküche ist eine Ablöse in Höhe von € 1.000,-- zu leisten.

Lage

In der Sailerstr. 18 in 80809 München Schwabing-West. Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station (U 3, Station Petuelring) ist nur ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Hoher Freitzeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe des Luitpoldparks. In nur 3-4 Gehminuten erreichen Sie den Olympiapark mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie einem breiten Veranstaltungsangebot.

Ruhige Anwohner-/ Einbahnstraße.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1. Obergeschoss). Sie ist südseitig ausgerichtet mit schönem Blick in den grünen Garten. Durch die großen Fenster in Verbindung mit der Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.

Sonstiges

Verwaltung des ganzen Hauses durch einen Eigentümer. Deshalb geringe Nebenkosten und keine Unstimmigkeiten in evtl. Eigentümergemeinschaften.

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und der grüne Innenhof / Garten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben Studenten auch Geschwister, Arbeitskollegen, Freunde etc.) oder über die "ARGE" ist nicht möglich. Aufgrund der Größe der Wohnung wird diese nur an eine Einzelpersonen vermietet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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