Ideale Kapitalanlage - großzügige und ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Süd+West Lage in Neuhausen

Gebäudeansicht
Innenhof
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Eckdaten

Kennung 93005598
Objektart Etagenwohnung
Straße Volkartstr. 76
Lage 80636 München-Neuhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98,43 m²
Kaufpreis 599.800,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Etage 4
Etagenzahl 6
Alt-/Neubau Neubau
Zustand nach Vereinbarung
Baujahr 1980
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Keller ja
Wohngeld 373,00 €
Einbauküche ja
Wohngeldzusatz textuell Wohngeld € 373,00 für Wohnung und TG-Platz zusammen
Heizkosten in NK Ja
Heizkosten pro Monat 116,67 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 14.800,00 €
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


174.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 174.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage.
Die sehr begehrte Lage in Neuhauen um den Rotkreuzplatz garantiert eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Großzügigkeit der Wohnung ermöglicht Paaren auch mit Kind langfristig ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung hat eine praktische Grundrissaufteilung. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Wieder "IN" ist die separate Wohn-Küche, direkt neben dem Wohnzimmer gelegen. Angenehm ist das große Bad mit Wanne und Dusche, praktisch ist das separate Gäste-WC. Nützlich ist der separate Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 8 qm). Der Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex) kann für € 14.800,-- erworben werden.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 1.060,--, für den TG-Platz € 50,--.

Das Wohngeld von mtl. € 373,00 gilt für Wohnung und TG-Platz zusammen und beinhaltet die Kosten für Heizung / WW, die Betriebskosten, die Verwaltergebühren sowie die lfd. Reparaturen und die Reparaturrücklage. Der auf den Mieter umlagefähige Anteil beträgt € 270,14.

Der hier angebotene Kaufpreis (Wohnung € 599.800,-- zzgl. TG-Platz € 14.800,--) ist als ANGEBOTS-Preis zu verstehen.

Ausstattung

Laminatboden in den Wohnräumen sowie der Diele.
Großes, raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Duschwanne, Doppel-Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche incl. der elektrischen Geräte gehört zur Wohnung.

Lage

In der Volkartstr. 76 in 80636 München-Neuhausen. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Rotkreuzplatz und Leonrodplatz.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Station "Rotkreuzplatz" (U-Bahn Linien U1 und U7) sowie Straßenbahnlinien (S 20 und S 21) am Leonrodplatz.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Olympiapark.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (3. OG). Sie ist von drei Seiten belichtet und in Verbindung mit der optimalen Süd+West Ausrichtung angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Waschraum sowie ein Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Alle zu der Wohnung mit TG-Platz gemachten Angaben sowie anhängenden und / oder übergebenen Unterlagen basieren auf uns vom Eigentümer übermittelten Informationen und übergebenen Unterlagen. Eine Haftung für diese Angaben und Unterlagen übernehmen wir nicht.

HINWEIS ZU DEM THEMA VERMIETUNG
Der bestehende Mietvertrag (Mietbeginn Dez. 2015, normaler Mietvertrag mit den gesetzlichen Regelungen und Fristen sowie den allgemeinen Vereinbarungen) ist vom Käufer zu übernehmen. Der Mieter fühlt sich sehr wohl in der Wohnung. Er würde sich freuen, wenn er weiterhin noch Mieter der Wohnung sein kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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