VORANKÜNDIGUNG Günstige und ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Gilching mit freiem Ausblick

Blick aus Wohnzimmer
Diele
Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung 93005595
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Talhofstr. 26 a
Lage 82205 Gilching
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 309.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Zustand nach Vereinbarung
Bezugstermin 01.01.2018
Einbauküche ja
Keller nein
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Baujahr 1984
Etagenzahl 1
Etage 1
Wohngeld 205,00 €
0
200
>400


84
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Günstige 3 Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss und freiem Blick.

Ein Vorteil der Wohnung besteht in der großen Flexibilität des Grundrisses. Entsprechend den Vorstellungen und Anforderungen des jeweiligen Eigentümers kann der Grundrissplan auch vom Käufer geändert werden. Zum besseren Verständnis haben wir dem Expose als Anhang einen Planungsvorschlag für eine Grundrissänderung beigefügt. Gerne sind wir bereit, Ihnen dazu weiter beratend behilflich zu sein.

Ausstattung

Laminatboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie im Gästezimmer / Büro. Fiesenboden in der Diele.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

In den vergangenen Jahren wurde folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- neue Heizung (Brenner) ca. 2013
- neue Fenster mit Rollläden ca. 2013
- neue Dacheindeckung ca. 2014

Lage

In der Talhofstr. 26 a in 82205 Gilching.
Die Wohnung ist in dem rückwärtigen Gebäude gelegen.
Sie befindet sich im 1. OG. Das ist bei diesem Gebäude bereits die oberste Etage / das Dachgeschoss, hat aber keine Dachschrägen.
Die Wohnung ist von zwei Seiten belichtet und in Verbindung mit den großen Fensterflächen angenehm hell.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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