Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am "Arnulfpark"

Arnulfpark
Hausansicht Westseite
Treppenhaus
Diele
Wohnen
Schlafen
Kind
Küche
Bad
Duschbad
Blick vom Balkon
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Eckdaten

Kennung 93005531
Objektart Etagenwohnung
Straße Marlene-Dietrich-Str. 47
Lage 80636 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,33 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Keller ja
Etage 4
Etagenzahl 6
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2006
Kaution 3.900,00 €
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Heizkosten in NK Ja
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin 15.09.2017
Zustand neuwertig
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.450,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


63
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 63 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Praktischer Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Angenehm sind die beiden getrennten Bäder.

Kaltmiete Wohnung € 1.250,-- + Heizung / WW € 90,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 110,-- = Bruttomiete € 1.450,--.
Es kann ein Tiefgarageneinstellplatz für € 50,-- gemietet werden, Gesamt-Miete dann € 1.500,--.

Ausstattung

Parkettboden in Wohn-/ Schlaf-/ und Kinderzimmer sowie der Diele. Küche mit Fliesenboden. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzliche Handtuchheizkörper in den beiden Bädern. Rollläden an allen Fenstern.
Nützlich ist die Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine im Bad.

HINWEIS ZUR EINBAUKÜCHE
Für die vorhandene Einbauküche muss der Mieter eine Ablöse in Höhe von € 2.500,-- entrichten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis DG ist vorhanden.

Lage

In der Marlene-Dietrich-Str. 47 in 80636 München-Maxorstadt, direkt am "Arnulfpark" gelegen. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Innenstadt. Die S-Bahn Station "Donnersberger Brücke" mit Haltestelle aller S-Bahn-Linien ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Prima Erholungswert durch die unmittelbare Nähe des "Arnulfparks". Umfangreiche und vielfältige Angebote in den Bereichen Kultur, Veranstaltungen, Sport und Freizeitgestaltung durch die Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (4. Etage) in West-Ausrichtung. Durch die Lage in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehm hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (z.B. Studenten, Arbeitskollegen, Freunde, Geschwister etc.) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer sowie der eigentlichen Wohnungsgröße kann die Wohnung mit bis zu 3 Personen (Familie mit Kind) bewohnt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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