Ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Olympiapark / U 3

Grünfläche zum Wohnhaus
Hausansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
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Eckdaten

Kennung 93005592
Objektart Etagenwohnung
Straße Sailerstr. 22
Lage 80809 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 1.010,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Baujahr 1961
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Garagenmiete 90,00 €
Heizkosten in NK Ja
Heizkosten pro Monat 85,00 €
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug nein
Bezugstermin 01.10.2017
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 6
Etage 4
Kaution 3.300,00 €
Warmmiete 1.195,00 €
Nebenkosten 185,00 €
0
200
>400


94
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit nur 22 Wohnungen. Das Gebäude wurde laufend modernisiert (z.B. neue Fenster), renoviert (z.B. neuer Waschraum, neue Balkonbeschichtungen) und neu gestaltet (z.B. Fassaden-/ und Treppenhausanstrich).

Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Wer es kennt, möchte es nicht missen - das Bad mit Fenster.

Kaltmiete Wohnung € 1.010,-- + Heizung / WW € 85,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 100,-- = Bruttomiete € 1.195,--.
Es kann eine oberirdische (abschließbare) Einzelgarage für € 90,-- gemietet werden. Die Gesamt-Miete beträgt dann mtl. € 1.285,--.

Ausstattung

Parkettboden in den Wohnräumen, Diele und Küche mit Fliesenboden. Praktisch ist die Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine im Bad.
Die Wohnung wird zur Übergabe nochmal neu gestrichen.

HINWEIS ZUR EINBAUKÜCHE
Für die vorhandene Einbauküche muss der Mieter eine Ablöse in Höhe von € 2.000,-- entrichten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Fahrstuhl ist NICHT vorhanden.

Lage

In der Sailerstr. 22 in 80809 München Schwabing-West, zwischen Olympiapark und Luitpoldpark. Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station (U 3, Station Petuelring) ist nur ca. 400 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Hoher Freitzeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe des Luitpoldparks. In nur ca. 5 Gehminuten ist das Olympiaparkgelände erreichbar mit seinen vielfältigen Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Veranstaltungsangebot.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohner-/ Einbahnstraße und befindet sich im 4. OG. Sie ist über Eck von zwei Seiten belichtet und angenehm hell.

Sonstiges

Verwaltung des ganzen Hauses durch einen Eigentümer. Deshalb geringe Nebenkosten und keine Unstimmigkeiten in evtl. Eigentümergemeinschaften.

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (z.B. Studenten, Arbeitskollegen, Freunde, Geschwister etc.) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer sowie der eigentlichen Wohnungsgröße kann die Wohnung mit bis zu 3 Personen (Familie mit Kind) bewohnt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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