Erstbez. nach Komplettsanierung, helle 3 Zim-Whg in Forstenried, Nähe U3, Keine Käuferprov.

Aussenansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnen - Essen
Wohnen
Wohnen
Küche (ohne Einbauten)
Schlafen
Büro - Gast
Bad
Duschbad
Balkon-Loggia
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Eckdaten

Kennung 93005591
Objektart Etagenwohnung
Straße Schaffhauser Str. 4
Lage 81476 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Wohngeld 276,00 €
Wohngeldzusatz textuell Das Wohngeld gilt für Wohnung und TG-Platz zusammen.
Etage 8
Etagenzahl 9
Letzte Modernisierung 2017
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin 01.08.2017
Baujahr 1960
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizkosten pro Monat 74,00 €
Heizkosten in NK Ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


133.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sehr helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon / Loggia mit tollem Blick über die Bäume.

Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Optimal und absolut "IN" ist der Bereich Wohnen - Essen - Küche. Der Bereich der brüstungshohen Mauer zwischen Küche / Wohnen ist ideal für einen kleinen Cafe und Snak.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).

Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade KOMPLETT SANIERT UND RENOVIERT. Dazu gehört:

- das Bad mit Wanne sowie das Duschbad (Boden gefliester) wurden komplett erneuert (Fliesenarbeiten und Sanitärelemente)
- alle Bodenbeläge wurden erneuert. Der Bereich Diele-Flur-Garderobe hat Fliesenboden, die anderen Räume haben einen Eiche-Parkettboden
- alle Wände und Decken wurden gespachtelt und neu weiß gestrichen
- alle Innentüren mit Zargen wurden geschliffen und neu weiß lackiert
- neuer Handtuchheizkörper im Bad
- neue Elektroinstallation

Moderne Design-Elemente im Bad und Duschbad, das Einzel-Waschbecken mit Unterbauschrank. Großformatige Fliesen.

Neue Kunststoff-Fenster wurden bereits vorher eingebaut. Rollläden an den Fenstern.

Lage

In der Schaffhauser Str. in 81476 München-Forstenried. Der Stadtteil "Forstenried" zählt zu den beliebten Stadtteilen im Münchner Südwesten. Sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum mit allen Geschäften sowie die U-Bahn (U 3, Station "Forstenrieder Allee) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage (7. OG). Aufgrund der Lage / Höhe hat die Wohnung einen wunderbarer Ausblick über die umliegenden Bäume. Außerdem ist sie aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

HINWEISE ZUM WOHNGELD
Das Wohngeld (für Wohnung und TG-Platz zusammen) beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan mtl. € 276,00 (Wohnung € 257,00 und TG-Platz € 19,00). Darin enthalten sind die Kosten für Heizung / WW, die allgemeinen Betriebskosten sowie die Kosten für Verwaltung, lfd. Reparaturen und Rücklagenbildung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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