Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit tollem Blick über die Stadt Nähe U+S-Bahn in Schwanthaler Höhe

Kennung 93005573
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 66,54 m²
Kaution4.290,00 €
StellplatztypTiefgarage
Heizkosten pro Monat65,00 €
Heizkosten in NKJa
Etage7
Zustandneuwertig
Warmmiete1.385,00 €
Nebenkosten175,00 €
Bezugstermin05.01.2017
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2009
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Stellplatzmiete110,00 €
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Einbaukücheja
Kellerja
Etagenzahl8
StraßeRidlerstr. 5 a
Lage80339 München
Miete zzgl. NK1.320,00 €

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in moderner Architektur. Baujahr 2009.

2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit einem phantastischen Blick über die Stadt.
Guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Optimale Kombination von Wohnen-Essen-Küche. Obwohl die Küche auf einer Seite zum Wohnzimmer hin offen ist, bietet sie trotzdem die Vorteile eine separaten Küche durch das eigene Fenster.
Ein Traum und in modernem Design ist dass Bad, das neben der normalen Badewanne zusätzlich eine abgemauerte Duschwanne hat. Wer es kennt, wird es nicht vermissen wollen - das Fenster im Bad.
Der vordere Bereich der Diele lässt sich ideal als Abstellfläche (z.B. Einbauschrank) nutzen. Die Nische vor dem Bad kann als Garderobe genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex) sowie ein Kellerraum.

Kaltmiete € 1.320,-- + Heizung / WW € 65,-- + Betriebskosten € 110,-- (incl. Kabelfernsehen) = Brutto-Miete € 1.495,-- + TG-Einstellplatz € 110,-- = Gesamt-Miete € 1.605,--.

Ausstattung

Eiche-Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche und der Diele.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Bad mit Wanne und separater Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank sowie exclusivem Spiegelschrank. Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Bad.
Moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Ober-/ und Unterschränken
Rollläden an den Fenstern.
Video-Gegensprechanlage.

HINWEIS ZUR AUSSTATTUNG UND ABLÖSE
Der derzeitige Mieter hat auf der Dachterrasse einen sehr schönen Bodenbelag verlegt (siehe Foto) und im Bad einen schicken weißen Hängeschrank eingebaut. Dafür ist dem Mieter von dem neuen Mieter eine Ablöse von € 300,-- zu leisten.

Lage

In der Ridlerstr. 5 a in 80339 München-Schwanthaler Höhe in der Wohnanlage "LIVING WESTEND".

Optimale Lage durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Sehr gute Infrastruktur. Die Haltestelle "Heimeranplatz" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Dort gibt es die U-Bahnen U4 + U 5 sowie die S-Bahnen S7 + S20. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Westpark.

Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage (6. Obergeschoss) in idealer Süd-/ West Ausrichtung. Sie ist ruhig gelegen. Das Wohnzimmer sowie die Küche und die Dachterrasse sind zum rückwärtigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Durch die ideale Ausrichtung in Verbindung mit der zweiseitigen Belichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie ein Kinderwagenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" ist nicht möglich. Aufgrund der Wohnungsgröße und Anzahl der Zimmer kann die Wohnung mit bis zu 2 Personen bewohnt werden.

Energieangaben

0
200
>400


78.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert78.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.12.2019
Baujahr2009
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Reiheneckhaus
  5 Zimmer - ca. 137,07 m²
  82205 Gilching
  Miete zzgl. NK 1.930,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 70 m²
  80809 München
  Miete zzgl. NK 1.020,00 €

  Reihenmittelhaus
  5 Zimmer - ca. 139,02 m²
  82205 Gilching
  Miete zzgl. NK 1.800,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 64 m²
  81476 München
  Kaufpreis 386.000,00 €

  Terrassenwohnung
  3 Zimmer - ca. 98,59 m²
  80637 München-Neuhausen
  Miete zzgl. NK 1.580,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 70 m²
  81475 München-Fürstenried
  Kaufpreis 399.900,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 70 m²
  81475 München-Fürstenried
  Kaufpreis 399.900,00 €
  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 118,49 m²
  81241 München-Pasing
  Kaufpreis 649.000,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP