5-SEEN LIVING Gilching in der Waldkolonie Neubau DHH

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Grundstücksplan
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Grundrissplan KG
Flächenzusammenstellung
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Eckdaten

Kennung 93005564
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Apostelholzweg 6
Lage 82205 Gilching
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % (incl. MwSt.) auf den Grundstückskaufpreis inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 260 m²
Baujahr 2016
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin 2017
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Keller ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf einem Gesamt-Grundstück entstehen ein Einfamilienhaus, ein 4-Spänner und ein Doppelhaus. Der Bauherr für das EFH und den 4-Spänner ist bereits vorhanden.

Verkauft wird das Grundstück für das Doppelhaus (2 DHH). Die Grundstücksgröße für das DH beträgt ca. 526 qm.

Dieses Angebot bezieht sich auf das Grundstück für die DHH Nr. 2. Das Grundstück hat ca. 260 qm. Der Kaufpreis dafür beträgt € 350.000,-- und beinhaltet neben dem Grundstück auch die bereits vorhandene Baugenehmigung sowie die bereits erfolgten Abrissarbeiten des ehemals vorhandenen Gebäudes.

Das Grundstück wird geräumt übergeben. Nicht in dem Grundstücks-Kaufpreis enthalten ist jegliche Bautätigkeit sowie die Kosten für die Hausanschlüsse und Anschlussgebühren.

In dem angebotenen Gesamt-Kaufpreis von € 695.000,-- sind neben dem Grundstück wie v.g. auch die Baukosten (ohne Hausanschlüsse) für die schlüsselfertige Erstellung der angebotenen DHH enthalten. Eine Baufirma (die seinzerzeit auch unsere DHH gebaut hat) wäre dazu bereit.

MIT DEN EIGENTLICHEN BAUARBEITEN AUF DEM GESAMT-AREAL WIRD IM APRIL BEGONNEN

Ausstattung

Hier ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung der Baufirma

- gesunde Ziegelbauweise (Außen und Innen)
- Energieeinsparverordnung 2014
- Gas-Brennwertheizung
- separate Warmwasseraufbereitung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energie sparende Fußbodenheizung mit Einzelregulierung
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- 3-fach Verglasung
- Rollläden
- voll unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum
- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- bodengleich geflieste Dusche
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Parkettboden
- massive Holztreppe
- Klappläden (fest montiert)

Lage

Das Grundstück liegt im Landkreis Starnberg in der Gemeinde Gilching. Dort befindet es sich in der von Einfamilien-/ und Doppelhäusern geprägten und beliebten "Waldkolonie" im Apostelholzweg 6.

Hoher Freizeit-/ und Erholungswert durch die direkte Lage im 5-Seen Land. Der Weßlinger See, Pilsensee, Wörthsee, Ammersee und Starnberger See sind beliebte Ziele.

Durch den sehr guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn (A 96) ist das Zentrum von München in einer halben Stunde erreichbar. Die S-Bahn (S 8, Station Neugilching) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank etc.) sind bequem fußläufig zu erreichen.

In der familienfreundlichen Gemeinde Gilching gibt es Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Montessori-Schule. Für die "Kleinen" gibt es Kindergärten.

Das Grundstück hat eine ideale Süd-/ Westausrichtung.

Sonstiges

HINWEIS ZUM VERKAUF
Das Grundstück (DHH) wird ausschließlich direkt an den künftigen Bauherrn verkauft. Der Abschluss von irgendwelchen Vereinbarungen mit Dritten (z.B. Hausbaufirmen) über Optionen oder Reservierungen ist nicht möglich.

HINWEIS ZU DEN ILLUSTRATIONEN
Im Zuge der Planung für das Gesamt-Grundstück (DH und angrenzender 4-Spänner) hat der Grundstückseigentümer Pläne, Ansichten und Illustrationen erstellen lassen. Die hier beigefügten Illustrationen, Ansichten und Pläne für das DH entsprechen dieser Planung und Baugenehmigung. Klargestellt wird dabei, dass die in den Illustrationen, Ansichten und Plänen dargestellten Aussenanlagen und Möblierungen NICHT Gegenstand der Planung bzw. der Baugenehmigung sind, sondern lediglich eine freie Darstellung aus der Sicht des Illustrators.
Bei weiterem Interesse können selbstverständlich auch die Original-Baugenehmigungsunterlagen zur Verfügung gestellt werden.

HINWEIS ZUR EIGENTLICHEN BEBAUUNG
Der Grundstückseigentümer verkauft lediglich das Grundstück. Es obliegt deshalb dem Grundstückskäufer, einen Bauunternehmer zu beauftragen.
Dazu die Anmerkung, dass wir selber vor einigen Jahren ein Haus (DHH) gebaut haben und gerne unsere positiven Erfahrungen an Sie weitergeben.

HINWEIS ZU DEN OBJEKTANGABEN
Alle Angaben und Unterlagen zu dem Grundstück sowie den Bauplänen und Ansichten stammen von dem Verkäufer und dem beauftragten Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen wird unsererseits keine Haftung übernommen.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS
Der Energie-Bedarfsausweis wurde beauftragt und wird kurzfristig zur Verfügung stehen. Grundlage ist die EnEV 2014

HINWEIS ZU DER KÄUFERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Provision von 3,57 % (incl. MwSt.) wird NUR AUF DEN GRUNDSTÜCKSKAUFPREIS (nicht auch auf die Baukosten) berechnet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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