Großzügige 2 Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Süd + West-Lage im "P

VERMIETET
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer (rechte Seite)
Wohnzimmer (linke Seite)
Schlafzimmer
Bad
Duschbad
Park direkt vor dem Haus
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Eckdaten

Kennung 93005561
Objektart Etagenwohnung
Straße Hans-Döllgast-Str. 8
Lage 80807 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67,67 m²
Miete zzgl. NK 1.090,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Warmmiete 1.280,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 80,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Kaution 3.510,00 €
Baujahr 2012
Bezugstermin 01.05.2018
Alt-/Neubau Neubau
Zustand neuwertig
Etage 4
Etagenzahl 6
0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohnungen. Baujahr 2012. Sehr ansprechende, moderne Architektur.

Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an einem Park gelegen. Guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Optimale Kombination von Wohnen-Essen-Küche mit ca. 32 qm. Obwohl die Küche auf einer Seite zum Wohnzimmer hin offen ist, bietet sie trotzdem die Vorteile eine separaten Küche durch das eigene Fenster. Schick und in modernem Design sind die beiden Bäder. Angenehm ist das eigens und direkt vom Schlafzimmer aus zugängige Master-Bad. Schöner Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex) sowie ein Kellerraum (mit Stromanschluß Steckdose und Deckenlicht).

Kaltmiete € 1.090,-- + Heizung / WW € 90,-- + Betriebskosten € 100,-- (incl. Kabelfernsehen) = Brutto-Miete € 1.280,-- + TG-Einstellplatz € 80,-- = Gesamt-Miete € 1.360,--.

Ausstattung

Eiche-Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche, Fliesenboden in der Diele.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Großes Master-Bad (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates Duschbad. Angenehm sind die zusätzlichen Handtuchheizkörper in den beiden Bädern.
Rollläden an den Fenstern.
Video-Gegensprechanlage.

HINWEIS ZUM THEMA EINBAUKÜCHE
Die aktuell in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört dem Mieter. Es besteht wahrscheinlich die Möglichkeit, in direkter Verhandlung mit dem derzeitigen Mieter diese EBK zu übernehmen / abzulösen.

Lage

In der Hans-Döllgast-Str. 8 (ist in Höhe der Leopoldstr. 250) in 80807 München-Milbertshofen. Die Wohnanlage "Parkside Leopold" wurde kreisförmig um einen neu angelegten Park erstellt.

Als öffentliches Verkehrsmittel ist die Tram "L 23" bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sie bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station "Münchner Freiheit" (U 3 + U 6). Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (3. Obergeschoss) in idealer Süd + West Ausrichtung. Sie ist absolut ruhig gelegen. Durch die ideale Ausrichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis ins DG ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (dazu gehören neben den klassischen Studenten auch Geschwiester, Freunde, Arbeitskollegen etc.) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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