Absolut ruhige und großzügige 1 Zimmer-DG-Wohnung mit Wohn-Küche Nähe Olympiapark / U 3

Blick vom Wohnzimmer
Hausansicht Nordseite (2)
Treppenhaus
Garten Wohnanlage (mit Firmenlogo)
Diele
Wohn- Schlafzimmer
Einbauküche
Küche (linke Seite)
Bad
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Eckdaten

Kennung 93005557
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Sailerstr. 18
Lage 80809 München Schwabing-West
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 43 m²
Miete zzgl. NK 640,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 80,00 €
Etagenzahl 6
Kaution 2.160,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Baujahr 1966
Bezugstermin 01.12.2017
Alt-/Neubau Neubau
Heizkosten in NK Ja
Heizkosten pro Monat 40,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Haustiere Nein
Warmmiete 760,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etage 6
Zustand nach Vereinbarung
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. Renovierungen (neue Fenster, Heizung, Fahrstuhl) und Gestaltungsarbeiten (Fassade neu gestrichen) wurden laufend durchgeführt. MFH in sehr gutem Zustand.

Guter Grundriss mit der zentralen Diele. Sehr beliebt - die große Wohn-Küche. Angenehm und praktisch ist das Fenster im Bad.

Kaltmiete € 640,00 + Heizung/WW € 40,00 + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 80,00 = Brutto-Miete € 760,00 + TG-Einstellplatz € 80,00 = Gesamt-Miete € 840,00.

Bei dem TG-Einstellplatz handelt es ich um einen großen Einzel-Platz (kein Duplex-Platz), auf dem z.B. auch noch ein Motorrad mit untergestellt werden könnte.

Die Wohnung hat keinen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

In der Wohnung (Wohn-/ Schlafzimmer, Diele und Küche) wurde 2016 ein NEUER Boden verlegt.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Für die fast neue Einbauküche ist eine Ablöse von € 1.500,-- zu leisten.

Ein Fahrstuhl (bis 4. OG) ist vorhanden.

Lage

In der Sailerstr. 18 in 80809 München Schwabing-West, zwischen Olympiapark und Luitpoldpark. Ruhige Anwohner-/ Einbahnstraße.
Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station (U 3, Station Petuelring) ist nur ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Hoher Freitzeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe des Luitpoldparks. In nur 3-4 Gehminuten erreichen Sie den Olympiapark mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie einem breiten Veranstaltungsangebot.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist absolut ruhig gelegen. Durch die zweiseitige Ausrichtung und Belichtung ist die Wohnung angenehm hell. Zur Süd-Seite haben Sie vom Wohnzimmer einen tollen Blick auf die Stadt.

Sonstiges

Verwaltung des ganzen Hauses durch einen Eigentümer. Deshalb geringe Nebenkosten und keine Unstimmigkeiten in evtl. Eigentümergemeinschaften.

Als Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Waschmaschine gegen Entgeld) zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (Studenten, Freude, Arbeitskollegen, Geschwister) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich. Aufgrund der Wohnungsgröße (1 Zimmer) kann die Vermietung der Wohnung nur an eine Einzel-Person erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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