Helle 3 Zimmer-Wohnung in Süd-West-Lage zwischen Westpark und Harras (U6 und S7 + S20)

Balkon
Gebäude SW-Seite
Diele
Wohnzimmer
Küche
Bad
Duschbad
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 93005542
Objektart Etagenwohnung
Straße Drachenseestr. 9
Lage 81373 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,60 m²
Miete zzgl. NK 1.010,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Warmmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Etage 2
Etagenzahl 6
Bezugstermin 01.05.2016
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2008
Kaution 3.300,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Einbauküche ja
Stellplatzmiete 90,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizkosten in NK Ja
0
200
>400


67.88
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67.88 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Moderne Wohnanlage ("Kunsthaus am Westpark"). Praktischer Grundriss mit einem zentralen Eingangsbereich. Moderner Wohnen - Essen - Küche Bereich. Praktisch ist die Nische / Einbauschrank (Abstellfläche) im Bereich der Diele. Angenehm sind die zwei hellen Bäder.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz sowie ein Kellerraum.

Kaltmiete (Wohnung) € 1.010,-- zzgl. Heizung / WW € 80,-- zzgl. Betriebskosten € 110,-- = Brutto-Miete € 1.200,-- zzgl. TG-Einstellplatz € 90,-- = Gesamt-Miete € 1.290,--.

Ausstattung

Laminatboden in allen Räumen incl. der offenen Küche. Praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluß im Bad. Angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Nützlich sind die Rollläden vor den Fenstern, außerdem wird Energie gespart.

HINWEIS ZUR EINBAUKÜCHE
Für die vorhandene EBK ist eine Ablöse von € 1.500,-- zu leisten.

Lage

In der Drachenseestr. 9 in 81373 München-Sendling. Sehr gute Infrastruktur. Zur U-und S-Bahn (Station Harras, U6 und S7 + S20) sowie zum Westpark sind es jeweils ca. 5 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hoher Freizeitwert durch z.B. die Nähe zum Westpark.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in idealer Süd+West-Ausrichtung. Durch die Lage in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Geräte) sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" oder über die ARGE ist nicht möglich. Aufgrund der Größe kann die Wohnung nur mit BIS zu drei Personen (Familie 1 Kind) bezogen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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