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Objektdaten

Helle 3 Zimmer-Wohnung in Süd-West-Lage zwischen Westpark und Harras (U6 und S7 + S20)

Kennung 93005542
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 71,60 m²
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete90,00 €
Einbaukücheja
Etage2
Kaution3.300,00 €
Etagenzahl6
Heizkosten in NKJa
Kellerja
HeizungsartFußbodenheizung
Heizkosten pro Monat80,00 €
Bezugstermin01.05.2016
Zustandneuwertig
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2008
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Personenaufzugja
Warmmiete1.200,00 €
Nebenkosten190,00 €
StellplatztypTiefgarage
StraßeDrachenseestr. 9
Lage81373 München
Miete zzgl. NK1.010,00 €

Objektbeschreibung

Moderne Wohnanlage ("Kunsthaus am Westpark"). Praktischer Grundriss mit einem zentralen Eingangsbereich. Moderner Wohnen - Essen - Küche Bereich. Praktisch ist die Nische / Einbauschrank (Abstellfläche) im Bereich der Diele. Angenehm sind die zwei hellen Bäder.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz sowie ein Kellerraum.

Kaltmiete (Wohnung) € 1.010,-- zzgl. Heizung / WW € 80,-- zzgl. Betriebskosten € 110,-- = Brutto-Miete € 1.200,-- zzgl. TG-Einstellplatz € 90,-- = Gesamt-Miete € 1.290,--.

Ausstattung

Laminatboden in allen Räumen incl. der offenen Küche. Praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluß im Bad. Angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Nützlich sind die Rollläden vor den Fenstern, außerdem wird Energie gespart.

HINWEIS ZUR EINBAUKÜCHE
Für die vorhandene EBK ist eine Ablöse von € 1.500,-- zu leisten.

Lage

In der Drachenseestr. 9 in 81373 München-Sendling. Sehr gute Infrastruktur. Zur U-und S-Bahn (Station Harras, U6 und S7 + S20) sowie zum Westpark sind es jeweils ca. 5 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hoher Freizeitwert durch z.B. die Nähe zum Westpark.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in idealer Süd+West-Ausrichtung. Durch die Lage in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Geräte) sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" oder über die ARGE ist nicht möglich. Aufgrund der Größe kann die Wohnung nur mit BIS zu drei Personen (Familie 1 Kind) bezogen werden.

Energieangaben

0
200
>400


67.88
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert67.88 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr2008
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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