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Objektdaten

4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick über die Stadt im "Parkside Leopold"

Kennung 93005513
ObjektartPenthouse
Zimmer4
Wohnflächeca. 158.22 m²
Warmmiete3.000,00 €
Nebenkosten450,00 €
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Kellerja
HeizungsartFußbodenheizung
Bezugstermin01.05.2016
Heizkosten in NKJa
Stellplatzmiete80,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2012
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Etage6
Etagenzahl6
Kaution7.710,00 €
Heizkosten pro Monat210,00 €
StraßeHans-Döllgast-Str. 8
Lage80807 München-Milbertshofen
Miete2.490,00 €

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohnungen. Baujahr 2012. Sehr ansprechende, moderne Architektur.

4 Zimmer-Penthouse-Wohnung (keine Dachschrägen) mit sehr großer Dachterrasse und traumhaften Blick auf die Stadt. Guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Separate und zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Fenster. Schick und in modernem Design sind die beiden Bäder, jeweils mit Fenster. Praktisch ist die Nische im Bereich der Diele (z.B. als Garderobe).

Eine Besonderheit ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Fahrstuhl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Stromanschluß Steckdose und Deckenlicht).

Kaltmiete € 2.490,-- + Heizung / WW € 210,-- + Betriebskosten € 240,-- = Brutto-Miete € 2.940,-- + TG-Einstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex) € 80,-- = Gesamt-Miete € 3.020,--.

Ausstattung

Eiche-Parkettboden in allen Zimmern einschl. Diele und der Küche. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sehr großes Master-Bad (mit Wanne + Duschwanne) mit großem Waschtisch incl. Unterbauschrank und Spiegelschrank sowie einem weiteren Einbauschrank (Handtücher etc.). Separates, großzügiges Dusch-Bad. Angenehm sind die zusätzlichen Handtuchheizkörper in den beiden Bädern. Praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluß im Dusch-Bad. Rollläden an den Fenstern, z.T. elektrisch betrieben. Video-Gegensprechanlage.
Als Sonnenschutz ist auf der Dachterrasse eine ca. 7 m ! breite Markise (elektrischer Antrieb) vorhanden.

Eine sehr umfangreiche und schicke Einbauküche (Herd mit Induktionsfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank mit separater Wasseraufbereitung, Geschirrspüler, Ober- / Unterschränke, Granit-Arbeitsplatte etc.) gehört zur Wohnung (keine Ablöse).

Lichte Raumhöhe in der Wohnung ca. 2,58 m !.

Lage

In der Hans-Döllgast-Str. 8 (ist in Höhe der Leopoldstr. 250) in 80807 München-Milbertshofen. Die Wohnanlage "Parkside Leopold" wurde kreisförmig um einen neu angelegten Park erstellt.

Als öffentliches Verkehrsmittel ist die Tram "L 23" bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sie bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station "Münchner Freiheit" (U 3 + U 6). Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in idealer Süd - West und Nord - Ost Ausrichtung. Sie ist absolut ruhig direkt an einem Park gelegen. Durch die allseitige Belichtung in Verbindung mit den großen Fenstern ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis ins DG ist vorhanden.

Energieangaben

0
200
>400


73
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert73 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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