4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick über die Stadt im "Parkside Leopold"

Blick vom Wohnzimmer in den Park (vermietet)
Ansicht (Sicht Illustrator)
Lageplan Bebauung mit Parkfläche
Hauseingang
Diele
Dachterrasse (linke Seite)
Dachterrasse (rechte Seite)
Wohnzimmer (zur Dachterrasse)
Wohnzimmer (zur Küche)
Schlafzimmer
Einbauküche
Bad (linke Seite)
Bad (rechte Seite)
Duschbad
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 93005513
Objektart Penthouse
Straße Hans-Döllgast-Str. 8
Lage 80807 München-Milbertshofen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 158,22 m²
Miete zzgl. NK 2.490,00 €

Ansprechpartner

Isaakson Immobilien
Kiltrahinger Str. 14
82205 Gilching
Deutschland

Weitere Angaben

Etagenzahl 6
Etage 6
Heizungsart Fußbodenheizung
Bezugstermin 01.05.2016
Zustand neuwertig
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Baujahr 2012
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzmiete 80,00 €
Heizkosten in NK Ja
Heizkosten pro Monat 210,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Kaution 7.710,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Warmmiete 3.000,00 €
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohnungen. Baujahr 2012. Sehr ansprechende, moderne Architektur.

4 Zimmer-Penthouse-Wohnung (keine Dachschrägen) mit sehr großer Dachterrasse und traumhaften Blick auf die Stadt. Guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Separate und zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Fenster. Schick und in modernem Design sind die beiden Bäder, jeweils mit Fenster. Praktisch ist die Nische im Bereich der Diele (z.B. als Garderobe).

Eine Besonderheit ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Fahrstuhl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Stromanschluß Steckdose und Deckenlicht).

Kaltmiete € 2.490,-- + Heizung / WW € 210,-- + Betriebskosten € 240,-- = Brutto-Miete € 2.940,-- + TG-Einstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex) € 80,-- = Gesamt-Miete € 3.020,--.

Ausstattung

Eiche-Parkettboden in allen Zimmern einschl. Diele und der Küche. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sehr großes Master-Bad (mit Wanne + Duschwanne) mit großem Waschtisch incl. Unterbauschrank und Spiegelschrank sowie einem weiteren Einbauschrank (Handtücher etc.). Separates, großzügiges Dusch-Bad. Angenehm sind die zusätzlichen Handtuchheizkörper in den beiden Bädern. Praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluß im Dusch-Bad. Rollläden an den Fenstern, z.T. elektrisch betrieben. Video-Gegensprechanlage.
Als Sonnenschutz ist auf der Dachterrasse eine ca. 7 m ! breite Markise (elektrischer Antrieb) vorhanden.

Eine sehr umfangreiche und schicke Einbauküche (Herd mit Induktionsfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank mit separater Wasseraufbereitung, Geschirrspüler, Ober- / Unterschränke, Granit-Arbeitsplatte etc.) gehört zur Wohnung (keine Ablöse).

Lichte Raumhöhe in der Wohnung ca. 2,58 m !.

Lage

In der Hans-Döllgast-Str. 8 (ist in Höhe der Leopoldstr. 250) in 80807 München-Milbertshofen. Die Wohnanlage "Parkside Leopold" wurde kreisförmig um einen neu angelegten Park erstellt.

Als öffentliches Verkehrsmittel ist die Tram "L 23" bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sie bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station "Münchner Freiheit" (U 3 + U 6). Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in idealer Süd - West und Nord - Ost Ausrichtung. Sie ist absolut ruhig direkt an einem Park gelegen. Durch die allseitige Belichtung in Verbindung mit den großen Fenstern ist die Wohnung sehr hell.

Sonstiges

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum (ohne Trockner) sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl mit Haltestellen vom KG bis ins DG ist vorhanden.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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