Sehr großes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Gilching

Wohnzimmer
Garten Terrassenseite
Wohnzimmer (rechte Seite)
Kamin
Küche
Schlafzimmer
Bad im EG
Gäste-WC im EG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Duschbad im DG
Separates WC im DG
Treppe KG ins EG
Flur im DG
Hobbyraum Nr 1
Hobbyraum Nr 3
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Eckdaten

Kennung 93005552
Objektart Einfamilienhaus
Straße Kiltrahinger Str. 21
Lage 82205 Gilching
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 173 m²
Miete zzgl. NK 1.990,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber
Tel. +49(8105) - 378686
Mobil +49(170) - 5522419

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Nebenkosten 170,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatztyp Carport
Nutzfläche ca. 196 m²
Letzte Modernisierung 2013
Grundstücksfläche ca. 502 m²
Bezugstermin 01.09.2017
Zustand saniert
Baujahr 1979
Kaution 3.000,00 €
Keller ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
0
200
>400


143.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport.
Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit in allen Bereichen. Das beginnt im EG bei der Eingangshalle mit der offenen Holztreppe über dem schönem Schlafzimmer mit dem sehr großen (und nur vom Schlafzimmer aus zugängigen) Master-Bad und endet im sehr großen Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin.
Hinzu kommt, dass der Bereich Wohnzimmer / Kamin abgesenkt wurde (2 Stufen), weshalb hier eine lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m vorhanden ist, was dem Wohnzimmer eine zusätzliche Größe verleiht.

Die Kaltmiete für das Haus beträgt mtl. € 1.990,--, zusätzlich sind Vorauszahlungen auf umlagefähige Betriebskosten von mtl. € 170,-- zu leisten. Das ergibt einen Betrag von € 2.160,--, zzgl. € 50,-- für den Carport ergibt eine Gesamtmiete von mtl. € 2.210,--. Wie bei einem Haus üblich, sind die Kosten für Heiz-/ und Betriebskosten (Ölverbrauch) sowie die Kosten für Abwasser vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

Das Haus wurde 2013 komplett renoviert. Dazu gehört:

- neue Bäder im EG und DG sowie neue separates WC`s in modernem Design
- neue Bodenbeläge
- neue Einbauküche in weißem Design
- komplette Malerarbeiten
- gemauerter Kamin
- neue Dachflächenfenster

Sehr praktisch ist der helle Fliesenboden im EG (Diele, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer). Neuer Teppichboden im DG sowie im Schlafzimmer im EG.

Das gesamte KG (außer Heizraum) ist wohnraummäßig mit Isolierfenstern und Heizung sowie neuem Teppichboden ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum und der Bereich "Waschen" haben einen Fliesenboden.

Der Balkon im DG ist gefliest.

Lage

In der Kiltrahinger Str. 21 in 82205 Gilching.
Die Lage zeichnet sich aus durch die zentrale Lage (alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn ("S 8", Station Gilching-Argelsried) sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße und ist ruhig gelegen.
Es hat eine ideale Ausrichtung, Garten und Terrasse zur Süd+West-Seite, Hauseingang und Straße zur Nord+Ost-Seite.
Durch die vielen und großen Glasflächen ist das Haus sehr hell.

Sonstiges

Die Vermietung des Hauses an eine "WG" kommt nicht in Betracht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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