Absolut ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südlage Nähe Olympiapark und U3

Hausansicht von Norden
Treppenhaus
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 93005551
Objektart Etagenwohnung
Straße Sailerstr. 18
Lage 80809 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Miete zzgl. NK 915,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Isaakson
Inhaber

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat 40,00 €
Heizkosten in NK Ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 80,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1966
Kaution 2.985,00 €
Etage 2
Etagenzahl 6
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 1.075,00 €
Bezugstermin 01.11.2017
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Haustiere Nein
Keller ja
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. Renovierungen (neue Fenster, Heizung, Fahrstuhl) und Gestaltungsarbeiten (Fassade neu gestrichen) wurden laufend durchgeführt. MFH in sehr gutem Zustand.

Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele (keine Durchgangszimmer). Angenehm ist das großzügige Wohnzimmer. Endliche ein Schlafzimmer, in dem ein fast 4,00 m Kleiderschrank aufgestellt werden kann. Wieder "IN" - die praktische Vorratskammer neben der Küche. Großer Balkon in Südlage.

Kaltmiete für die Wohnung € 915,-- + Heizung / WW € 40,-- + Betriebskosten (incl. Kabelfernsehen) € 120,-- = Brutto-Miete € 1.075,-- + TG-Einstellplatz € 80,-- = Gesamt-Miete € 1.155,--.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei dem Tiefgarageneinstellplatz handelt es sich um einen normalen (kein Duplex) und ziemlich großen TG-Platz, bei dem auch z.B. ein Motorrad mit eingestellt werden könnte.

Ausstattung

Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden im Schlafzimmer. Bad mit Wanne.

Für die vorhandene Einbauküche ist eine Ablöse in Höhe von € 2.000,-- zu leisten.

Lage

In der Sailerstr. 18 in 80809 München Schwabing-West. Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station (U 3, Station Petuelring) ist nur ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Hoher Freitzeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe des Luitpoldparks. In nur 3-4 Gehminuten erreichen Sie den Olympiapark mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie einem breiten Veranstaltungsangebot.

Ruhige Anwohner-/ Einbahnstraße.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (1. Obergeschoss). Sie ist südseitig ausgerichtet mit schönem Blick in den grünen Garten. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit den großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehm hell.

Sonstiges

Verwaltung des ganzen Hauses durch einen Eigentümer. Deshalb geringe Nebenkosten und keine Unstimmigkeiten in evtl. Eigentümergemeinschaften.

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie der grüne Innenhof / Garten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine "WG" (Studenten, Arbeitskollegen, Freude, Geschwister etc.) oder über die "ARGE" sowie "mit Hund" ist nicht möglich.
Aufgrund der Anzahl der Zimmer sowie der eigentlichen Wohnungsgröße kann die Wohnung mit BIS ZU 2 Personen bewohnt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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