Eckdaten
Kennung |
834003 |
Objektart |
Etagenwohnung |
Lage |
81737 München Ramersdorf-Perlach |
Zimmer |
2 |
Wohnfläche |
ca. 61,50 m² |
Preis |
auf Anfrage |
Provision für Käufer 1) |
3,57 % (incl. MwSt.) vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt. |
Die vom Käufer zu zahlende Provision von 3,57 % (incl. MwSt.) ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
Wohngeld |
0,00 € |
Wohngeldzusatz textuell |
Das Wohngeld von € 337,26 gilt für Wohnung und TG-Platz zusammen und beinhaltet die Betriebskosten, Heizung / WW, lfd. Reparaturen, Verwaltung und Rücklagenbildung |
Etage |
0 |
Etagenzahl |
5 |
Letzte Modernisierung |
2012 |
Zustand |
gepflegt |
Bezugstermin |
01.08.2015 |
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
1986 |
Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
Personenaufzug |
ja |
Befeuerung/Energieträger |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Keller |
ja |
Balkon/Terrasse |
ja |
Heizkosten pro Monat |
132,63 € |
Stellplatztyp |
Tiefgarage |
Stellplatzkaufpreis |
10.000,00 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
Energiekennwert |
139 kWh/(a*m²) |
Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
Energieausweis gültig bis |
25.08.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten.
Durchdachter Grundrissplan mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Die Nische im Eingangsbereich bietet sich ideal als Garderobe an. Die Fläche in der Diele vor dem Schlafzimmer kann vielfältig genutzt werden (z.B. für einen zusätzlichen Kleiderschrank, ein kleines Büro oder einfach Staufläche.
Sehr beliebt ist der durchgehende Grundriss von Küche - Essen - Wohnen. Trotzdem hat die Küche ein eigenes Fenster, was bei der erforderlichen Belüftung einer Küche sicherlich von Vorteil ist.
Wer es einmal gehabt hat, möchte es nicht mehr vermissen - das Bad mit Fenster.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinstellplatz kann für € 10.000,-- gekauft werden. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Wohngeld von mtl. € 337,26 (Wohnung und TG-Platz zusammen) setzt sich zusammen aus
- Heizung / WW € 132,63
- Betriebskosten € 70,76
- lfd. Reparaturen € 22,34
- Verwaltung € 31,75
- Rücklagenbildung € 79,78
Ausstattung
Laminatboden in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Diele. Küche mit Fliesenboden. Eine weiße Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober-/ und Unterschränken ist vorhanden. Rollläden an den Fenstern.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Lage
In der Ottobrunner Str. 96 in 81737 München Ramersdorf-Perlach. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem rückwärtig gelegen Gebäude im Erdgeschoss. Sie ist ideal zur hinteren, ruhigen Gartenseite nach Süd - West ausgerichtet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Gartenanteil). Der zur Wohnung gehörende Garten ist grün eingewachsen und nicht einsehbar. Durch die zweiseitige Belichtung in Verbindung mit der Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.
Sonstiges
Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Gemeinschaftsgeräte gegen Entgeld) zur Verfügung.