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Objektdaten

Sehr großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage am Pasinger Stadtpark

Kennung 828000
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 243 m²
Nebenkosten150,00 €
Grundstücksflächeca. 880,00 m²
Nutzflächeca. 300,00 m²
Baujahr1957
Gäste-WCja
Kellerja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartGas-Heizung
Zustandvollständig renoviert
Alt-/NeubauNeubau
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Letzte Modernisierung2015
Garagenmiete100,00 €
Kaution8.700,00 €
Bezugstermin01.12.2015
StellplatztypGarage
StraßeEgenhoferstr. 8
Lage81243 München-Pasing
Miete2.800,00 €

Objektbeschreibung

Sehr großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Kaltmiete für das Haus beträgt € 2.800,-- zzgl. € 100,-- für die große Einzelgarage. Dazu zahlt der Mieter an den Vermieter eine Betriebskostenvorauszahlung von € 150,-- (Grundsteuern, Versicherungen, Müllgebühren, Kaminkehrer, Wartung Heizungsanlage etc.).
Die Kosten für Gas, Wasser-/ Abwasser und natürlich auch Strom werden direkt zwischen den Versorgungsträgern und dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.

Ausstattung

Das Haus wurde in herkömmlicher Ziegelbauweise erstellt. In 2009 wurde folgende Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- neue Kunststoff-Isolierfenster vom DG bis DG bzw. z.T. auch im KG
- neue Einbauküchen im EG und im DG
- neues Bad im OG
- neues separates WC im OG
- neues Gäste-WC im EG
- elektrisch betriebene Rollläden im EG
- neuer Fliesenboden im gesamten KG
- neuer Fliesenboden in den Dielen im EG, OG und DG
- alle Türen mit Zargen neu weiß lackiert, z.T. auch neue Türen

Außerdem wurden in 2014 / 2015 folgende Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- neue Dachisolierung in 2014
- neue Sanitärelemente im Bad im OG
- neues Duschbad im DG
- alle Wände und Decken neu weiß gestrichen
- alle Türen mit Zargen neu weiß lackiert
- neue Gas-Brennwertheizung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Parkettboden in allen Wohn-/ Schlaf-/ und Kinderzimmern im EG, OG und DG.
- schicker weißer Kamin im Wohnzimmer
- Kachelofen im Esszimmer
- die sehr große Terrasse ist in einem Teilbereich überdacht (überdachter Freisitz)

Lage

In der Egenhoferstr. 8 in 81243 München-Pasing, nur ca. 200 m vom Pasinger Stadtpark entfernt. Das Haus ist umgeben von großzügigen Grundstücken und hübschen Einfamilienhäusern in absolut ruhiger Lage. Es hat eine ideale Süd-/ + West Ausrichtung.

Sonstiges

Der Mietvertrag ist zeitlich unbefristet. Das komplette Haus (mit Einliegerwohnung) wird an einen Mieter vermietet. Der Mieter hat die Möglichkeit, die Einliegerwohnung im DG entweder selbst zu nutzen (Kinder, Büro etc.) oder für erweiterte persönliche Zwecke (Eltern, Haushaltshilfe, Au Pair etc.) zu nutzen. Auch die Unter-Vermietung der Einliegerwohnung im DG ist möglich.

Energieangaben

0
200
>400


98
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert98 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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