Sehr großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage am Pasinger Stadtpark

VERMIETET
Garten im Süden
Diele EG
Wohnzimmer
Kamin Wohnzimmer
Esszimmer mit Kachelofen
Innentür
Innentür im KG
Einbauküche (rechte Seite)
Einbauküche (Vorderseite)
Schlafzimmer OG
Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Obergeschoss
Grundrissplan Dachgeschoss
Grundrissplan Kellergeschoss
Flächenzusammenstellung
Hausansicht Süd-West Seite
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Eckdaten

Kennung 828000
Objektart Einfamilienhaus
Straße Egenhoferstr. 8
Lage 81243 München-Pasing
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 243 m²
Miete zzgl. NK 2.800,00 €

Ansprechpartner

Isaakson Immobilien
Kiltrahinger Str. 14
82205 Gilching
Deutschland
Tel. +49 8105 378686

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2015
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Garage
Zustand vollständig renoviert
Grundstücksfläche ca. 880 m²
Nebenkosten 150,00 €
Garagenanzahl 1
Baujahr 1957
Nutzfläche ca. 300 m²
Garagenmiete 100,00 €
Kaution 8.700,00 €
Bezugstermin 01.12.2015
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Keller ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sehr großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Kaltmiete für das Haus beträgt € 2.800,-- zzgl. € 100,-- für die große Einzelgarage. Dazu zahlt der Mieter an den Vermieter eine Betriebskostenvorauszahlung von € 150,-- (Grundsteuern, Versicherungen, Müllgebühren, Kaminkehrer, Wartung Heizungsanlage etc.).
Die Kosten für Gas, Wasser-/ Abwasser und natürlich auch Strom werden direkt zwischen den Versorgungsträgern und dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.

Ausstattung

Das Haus wurde in herkömmlicher Ziegelbauweise erstellt. In 2009 wurde folgende Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- neue Kunststoff-Isolierfenster vom DG bis DG bzw. z.T. auch im KG
- neue Einbauküchen im EG und im DG
- neues Bad im OG
- neues separates WC im OG
- neues Gäste-WC im EG
- elektrisch betriebene Rollläden im EG
- neuer Fliesenboden im gesamten KG
- neuer Fliesenboden in den Dielen im EG, OG und DG
- alle Türen mit Zargen neu weiß lackiert, z.T. auch neue Türen

Außerdem wurden in 2014 / 2015 folgende Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- neue Dachisolierung in 2014
- neue Sanitärelemente im Bad im OG
- neues Duschbad im DG
- alle Wände und Decken neu weiß gestrichen
- alle Türen mit Zargen neu weiß lackiert
- neue Gas-Brennwertheizung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Parkettboden in allen Wohn-/ Schlaf-/ und Kinderzimmern im EG, OG und DG.
- schicker weißer Kamin im Wohnzimmer
- Kachelofen im Esszimmer
- die sehr große Terrasse ist in einem Teilbereich überdacht (überdachter Freisitz)

Lage

In der Egenhoferstr. 8 in 81243 München-Pasing, nur ca. 200 m vom Pasinger Stadtpark entfernt. Das Haus ist umgeben von großzügigen Grundstücken und hübschen Einfamilienhäusern in absolut ruhiger Lage. Es hat eine ideale Süd-/ + West Ausrichtung.

Sonstiges

Der Mietvertrag ist zeitlich unbefristet. Das komplette Haus (mit Einliegerwohnung) wird an einen Mieter vermietet. Der Mieter hat die Möglichkeit, die Einliegerwohnung im DG entweder selbst zu nutzen (Kinder, Büro etc.) oder für erweiterte persönliche Zwecke (Eltern, Haushaltshilfe, Au Pair etc.) zu nutzen. Auch die Unter-Vermietung der Einliegerwohnung im DG ist möglich.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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